Terreno de 5,756 m² en Nicolás Romero Centro, a sólo 650 mts. del Palacio Municipal

Descubra una oportunidad de inversión inigualable con este magnífico terreno de 5,756.43 m², perfectamente ubicado en la Calle Manuel Doblado, entre 5 de Mayo y Agua Caliente, en la consolidada Colonia Zaragoza. Con un precio competitivo de $1,390 por m², este activo es un lienzo en blanco para un desarrollo visionario en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento del Estado de México.

Un Entorno Consolidado y Conveniente:

Su proyecto estará rodeado de todos los servicios y comodidades que garantizan el éxito:

Puntos de Referencia Clave:
Palacio Municipal de Nicolás Romero: A sólo 650 metros.

Town Center Nicolás Romero: A 8 minutos en automóvil, con tiendas ancla como Walmart, Sam's Club, Suburbia, Coppel y Cinépolis.

Conectividad y Servicios: Acceso inmediato a transporte público y a las principales vialidades. Servicios a pie de calle. La zona cuenta con una alta cobertura de agua, drenaje y electricidad.

Educación y Salud: Rodeado de prestigiosos colegios como el Colegio Anáhuac y el Juan Jacobo Rousseau, y con acceso a servicios médicos como el Centro Médico NR, además del futuro hospital del IMSS.

Ubicación y Potencial de Valor Insuperables:

Este terreno no solo ofrece una ubicación céntrica y acceso a todos los servicios, sino que se encuentra en el epicentro de una transformación histórica para el municipio. Su valor está destinado a multiplicarse gracias a dos megaproyectos ya confirmados:

Nuevo Hospital General Regional del IMSS: A solo unos minutos, en la Colonia Vista Hermosa, se construirá un moderno hospital de 260 camas, lo que generará una demanda masiva y sostenida de vivienda, consultorios y servicios en la zona.

Autopista "Conexión Norte": Esta nueva vía de 18.44 km conectará directamente Nicolás Romero con Cuautitlán Izcalli y la autopista México-Querétaro, reduciendo drásticamente los tiempos de traslado e impulsando el dinamismo económico y comercial.

Este terreno es ideal para un desarrollo residencial de densidad media, un proyecto de uso mixto o un centro comercial y de servicios que capitalice la explosiva demanda que se avecina.

No espere a que el mercado refleje el impacto de estos proyectos. ¡Asegure hoy su posición en el futuro de Nicolás Romero! Contáctenos para más información y aproveche esta oportunidad única.

Nota: Este terreno está formado por 2 lotes colindantes que en total suman 5,756.43 m². Únicamente se venden los 2 lotes juntos. No se vende por fracciones.

*En cumplimiento con las disposiciones legales, le informamos que Alfonso Collía y KW Pedregal tienen autorización para la promoción e intermediación en la operación de venta de este inmueble.

*El proyecto a desarrollar está supeditado a la obtención de los permisos, factibilidades y autorizaciones para el desarrollo o construcción en el predio, mismos que No están incluidos en el precio de venta y deberán ser tramitados y obtenidos por cuenta del comprador.

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).

*El precio publicado de venta no incluye gastos de escrituración ni cualquier otra erogación producto de la compra.

*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito (en su caso) y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.

*Antes de dar cualquier apartado o información personal, asegúrese de que la propiedad esté vigente, haberla visitado y estar siendo atendido por un asesor calificado.

*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.

*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.

*Imágenes para uso exclusivo de Alfonso Collía y KW Pedregal. Te invitamos a ser parte de nuestra comunidad en Facebook, Instagram y YouTube: @kwpedregal

Detalles

En venta:

Precio: MXN $8,000,000Precio basado en: Valor total

Amenidades del Inmueble

Características Generales

Cocina Integral

Jacuzzi

Mascotas Permitidas

Patio Privado

Amenidades en el Condominio

Concierge

Estacionamiento Cubierto

Gimnasio

Area de Juegos para Niños

Seguridad 24/7

Accesibilidad y seguridad

Características de Accesibilidad

Ubicación

Manuel Doblado, Ignacio Zaragoza, Nicolás Romero.

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