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En venta
MXN $10,899,000
Casa
Calle Pedregal, 205, Fraccionamiento Jardines Del Moral, León.
470.78 m2 de construcción
375 m2 de terreno
3 recámaras
Casa en venta en Jardines del Moral
Se presenta una oportunidad de adquisición en una de las zonas residenciales más consolidadas de León, Guanajuato. Esta casa en venta en Jardines del Moral representa una solución habitacional de alto nivel para familias que requieren espacio, funcionalidad y una ubicación estratégica. Con un precio de 10,900,000.00 MXN, la propiedad ofrece una superficie total de 375 m2 de terreno y una construcción robusta de 470.78 m2. Su estructura de dos niveles, la convierte en una opción sólida tanto para residencia familiar como para aquellos inversionistas que buscan propiedades exclusivas zona norte de alta plusvalía.La distribución de esta residencia ha sido diseñada para maximizar el confort y la privacidad.
Al acceder a la propiedad, el diseño de la planta baja facilita la interacción familiar y social. La sala y el comedor se extienden en un concepto que permite la adaptación a distintos formatos de mobiliario, beneficiándose de una altura interior de 3 metros, un detalle que potencia la sensación de amplitud y optimiza la circulación del aire.
La cocina integral es el eje funcional de esta planta, equipada con encimeras resistentes y electrodomésticos de acero inoxidable, incluyendo sistemas de extracción de alta capacidad. Este diseño se enfoca en la durabilidad y la facilidad de mantenimiento, cumpliendo con las expectativas de un ejecutivo de alto nivel o una familia joven con hijos que requiere funcionalidad diaria.
La logística vehicular está cubierta con tres espacios de estacionamiento, dos de los cuales cuentan con garaje cubierto, brindando protección y seguridad.
El nivel superior está dedicado al descanso con sus cuatro recámaras. La habitación principal se distingue por sus dimensiones y su baño completo integrado. Las tres recámaras secundarias son de fácil adaptación y cuentan con la cercanía de tres baños completos adicionales, sumando un total de 4.5 baños en la propiedad.
Un elemento clave para el confort interior es la instalación de ventanería doble en todas las recámaras, lo cual contribuye a un mejor aislamiento acústico y térmico, manteniendo las temperaturas interiores estables. Además, el sistema de aire acondicionado en áreas clave complementa el control climático interno.
La calidad de esta propiedad se demuestra en sus especificaciones técnicas
Amplios Espacios Sus 470.78 m2 de construcción garantizan áreas generosas en cada uno de sus dos niveles.
Confort Climático La inclusión de aire acondicionado y ventanería doble mejora sustancialmente la calidad de vida interior.
Infraestructura de Cocina Cocina integral y electrodomésticos de acero inoxidable diseñados para un uso intensivo y duradero.
Acabados Sólidos Los materiales y acabados son de calidad comprobada, seleccionados por su resistencia y excelente estado de conservación, proyectando una inversión a largo plazo.
Seguridad Estructural La ubicación de la propiedad en calle cerrada contribuye a un entorno más controlado y tranquilo, ofreciendo un beneficio tangible de seguridad a la familia familiar segura en venta.
La ubicación en Jardines del Moral no es solo un punto geográfico, sino un factor determinante en el estilo de vida. La colonia ofrece acceso directo a una infraestructura de servicios completa, lo que la hace sumamente conveniente para parejas de recién casados o expatriados que buscan establecerse rápidamente.
Conveniencia Diaria La Iglesia de San Juan de los Lagos se encuentra a escasos pasos, facilitando el acceso a servicios religiosos.
Comercio y Servicios El Centro Comercial Plaza Mayor está a solo cinco minutos en coche, resolviendo las necesidades de compras, entretenimiento y servicios.
Acceso Educativo y Salud La proximidad a instituciones educativas de prestigio como Colegio Miraflores y La Salle, junto con la cercanía a centros médicos como el Hospital Ángeles, Sienna y Campestre, minimiza los tiempos de traslado, un beneficio directo para familias jóvenes con hijos.
Detalles
Año de construcción: 1988
En venta:
Precio: MXN $10,899,000Precio basado en: Valor total
Amenidades del Inmueble
Amenidades en el Condominio
Concierge
Entrada con Acceso Controlado
Seguridad 24/7
Ubicación
Calle Pedregal, 205, Fraccionamiento Jardines Del Moral, León.
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