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En venta
MXN $19,117,464
Local Comercial
Teziutlan Sur, 98, La Paz, Puebla.
585 m2 de construcción
735 m2 de terreno
3 estacionamientos
3 pisos
Oportunidad única de inversión, Casa-Terreno en Venta en Teziutlán Sur La Paz.
Oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor plusvalía y dinamismo comercial de Puebla. Este inmueble destaca por su frente amplio sobre avenida principal, ubicación estratégica y dimensiones excepcionales, lo que lo convierte en un activo ideal para desarrollo vertical, proyecto comercial de gran escala o remodelación integral orientada a un mercado premium.## Descripción general del inmueble
Ubicada sobre Avenida Teziutlán Sur, en el corazón del Fraccionamiento La Paz, esta propiedad se encuentra rodeada de restaurantes, oficinas corporativas, bares, cafeterías premium y servicios financieros, consolidando la zona como un polo comercial y gastronómico de alto nivel.
La construcción existente es antigua, con un estilo de vivienda alemana tradicional, lo que permite dos caminos claros de inversión: demolición para nuevo desarrollo o remodelación con carácter arquitectónico distintivo.
## Datos generales
- Dirección: Calle Teziutlán Sur No. Ext. 98, Fraccionamiento La Paz, Puebla, Puebla, C.P. 72130
- Precio de venta: $19,117,464.30 MXN
- Terreno: 585.49 m²
- Construcción total: 735.57 m²
## Configuración del inmueble
El predio cuenta con dos casas habitación de dos niveles, construidas dentro del mismo terreno, lo que brinda flexibilidad total para proyectos de reconversión.
Casa 1
- Superficie construida: 333.97 m²
- Estancia
- Sala
- Comedor
- Cocina
- Recámaras
- Baños
- Cochera
Casa 2
- Superficie construida: 401.60 m²
- Estancia
- Sala
- Comedor
- Cocina
- Recámaras
- Baños
- Fachada posterior independiente
## Potencial de desarrollo
- Frente amplio ideal para torre de departamentos, plaza comercial, oficinas corporativas o restaurante insignia
- Zona con alta demanda para proyectos residenciales verticales y usos mixtos
- Entorno consolidado con flujo constante vehicular y peatonal
- Imagen urbana compatible con conceptos premium y de alto impacto
## Vialidades principales
- Avenida Teziutlán Norte
- Avenida Rosendo Márquez
- Recta a Cholula
- Boulevard Atlixco
- Avenida Juárez
## Puntos de interés cercanos
- Parque Recreativo La Paz
- Mirador La Paz
- Torres corporativas
- Torres médicas
- Bancos
- Centros nocturnos y oferta gastronómica premium
Este inmueble representa una inversión estratégica en una de las colonias más emblemáticas de Puebla, donde la ubicación, el tamaño del terreno y su frente sobre avenida principal permiten maximizar el retorno mediante un proyecto visionario. Ideal para desarrolladores, inversionistas y marcas que buscan posicionarse en una zona de alto prestigio y constante crecimiento.
Detalles
En venta:
Precio: MXN $19,117,464Precio basado en: Valor total
Amenidades del Inmueble
Características Generales
Jardín
Mascotas Permitidas
Amenidades en el Condominio
Gimnasio
Alberca
Seguridad 24/7
Ubicación
Teziutlan Sur, 98, La Paz, Puebla.
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