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En venta
MXN $3,400,000
Casa
Santiago Lavín, 126, Gómez Palacio Centro, Gómez Palacio.
226 m2 de construcción
334 m2 de terreno
2 recámaras
2 baños y 2 medio baños
1 estacionamiento
1 piso
Propiedad Inversión Mixta Centro Gómez Palacio
Se ofrece una excelente propiedad ubicada estratégicamente en el centro de Gómez Palacio, Durango, que combina el uso habitacional con un local comercial independiente actualmente en renta, garantizando un flujo de ingresos inmediato.Características destacadas:
Ubicación Privilegiada: Situada en una zona de alto flujo peatonal y vehicular, cerca de la Presidencia Municipal, bancos y notarías, ideal para cualquier tipo de negocio u oficinas.
Versatilidad de Uso: La propiedad tiene uso de suelo mixto (habitacional/comercial), lo que permite adaptarla fácilmente según las necesidades del propietario o del arrendatario.
Ingreso Pasivo Asegurado: El local comercial ya cuenta con un contrato de arrendamiento vigente, lo que representa un retorno de inversión (ROI) seguro desde el primer día de la compra.
Potencial de Crecimiento: La alta demanda comercial en el centro de la ciudad asegura la plusvalía del inmueble a largo plazo.
Distribución General (superficie total de 334 M2 y una construcción de 226 M2):
Área Habitacional: Una casa espaciosa y funcional distribuida de la siguiente manera: sala, comedor, cocina, dos recámaras cada una con baño completo y closet, cochera para un auto y patio con pequeña bodega y un pasillo de servicio. Diseñada para ofrecer comodidad y privacidad. Terreno 227.65 M2 / Construcción 138.91 M2
Área Comercial: Un local independiente con acceso directo desde la calle, optimizado para uso comercial. Terreno 106.35 M2 / Construcción 87.84 M2
Servicios: La propiedad cuenta con servicios básicos.
Esta propiedad es una opción ideal para inversionistas que buscan maximizar su patrimonio mediante la renta comercial y la comodidad de vivir en una zona céntrica, o para emprendedores que deseen establecer su negocio y residencia en un mismo lugar.
¡Contáctanos hoy para obtener más información y programar una visita!
Detalles
En venta:
Precio: MXN $3,400,000Precio basado en: Valor total
Amenidades del Inmueble
Características Generales
Jardín
Mascotas Permitidas
Amenidades en el Condominio
Gimnasio
Alberca
Seguridad 24/7
Ubicación
Santiago Lavín, 126, Gómez Palacio Centro, Gómez Palacio.
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