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En renta
MXN $86,000 / Mes
Bodega Comercial
Aldof Horn, 1470, Los Sauces, Tlajomulco De Zúñiga.
594 m2 de construcción
742 m2 de terreno
🏭 Bodega en Renta – Parque Industrial en Adolf B. Horn, Toluquilla
🏭 Bodega en Renta – Parque Industrial en Adolf B. Horn, Toluquilla📍 Ubicación inmejorable:
📌 Calle Sta. Cruz del Valle 350, Col. Los Sauces, 45654 Santa Cruz del Valle, Jal.
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📐 Características de la Bodega
🏗️ Altura máxima (al centro): 11.00 m
📏 Altura lateral: 10.00 m
❄️ Techo con aislante térmico
⚡ Transformador de 45 KVA, conexión trifásica
🧱 Concreto MR40, espesor de 18 cm, malla 10x10
💪 Resistencia: 300 kg/cm² | Capacidad de carga: 5 ton/m²
🚛 Andén de carga pesada con rampa niveladora (tráilers de hasta 53 pies)
🚐 Rampa para vehículo de carga ligera
🏢 Oficinas con mezanine (15% del área total)
🚻 Sanitarios:
En oficina: hombres y mujeres
En bodega: 1 para hombres, 2 para mujeres
📊 Cuadro de Áreas
Área Superficie
🏞️ Terreno 742.59 m²
🏬 Bodega 458.77 m²
🏢 Oficinas 135.46 m²
🔢 Total construido 594.23 m²
💰 Precio de Renta
📐 $145.00/m² de construcción + IVA
💸 Renta mensual: $86,163.35 + IVA
🧾 Mantenimiento: $10.00/m² de terreno
🛠️ Mantenimiento mensual: $10,846.50 + IVA
🏘️ Características Generales del Parque Industrial
🛡️ Seguridad 24/7 con circuito cerrado y reconocimiento facial
🚧 Caseta de control de ingreso
🧱 Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico (7 líneas)
🛣️ Vialidades internas de concreto hidráulico MR45 (14 m de ancho)
🔌 Servicios Ocultos
🚿 Agua potable
🌧️ Red de drenaje pluvial (Tanque de Contención)
🚽 Red de descargas sanitarias
🔥 Doble red contra incendios (Norma NFPA 14 y 15)
💡 Alumbrado con lámparas LED
⚡ Red eléctrica media y baja tensión
🌐 Red para voz y datos
🧰 Equipamiento y Amenidades
🏢 Business Center
🌳 Terraza social para eventos
🍽️ Comedores al aire libre
🚛 Sala de descanso y aseo para choferes
🎥 CCTV con cobertura estratégica y reconocimiento facial
🚗 Cajones de estacionamiento
♻️ Área Drop Lote & Plataforma de cimentación
🤖 Automatización de procesos inteligentes
🚴 Ciclopuerto
🔥 Doble red contra incendios
🔄 Nave con doble frente
🧭 Otras Ubicaciones Disponibles
Contamos con opciones similares en zonas estratégicas como:
✈️ Aeropuerto
🏭 Tlaquepaque
🌄 Nextipac
🛣️ Macrolibramiento
🔁 Periférico Oriente
Detalles
Estado de construcción: A estrenar
En renta:
Precio: MXN $86,000/mesPrecio basado en: Valor total
Ubicación
Aldof Horn, 1470, Los Sauces, Tlajomulco De Zúñiga.
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