📍 En Venta: Terreno en Zona Estratégica con una afluencia diaria de más de 54,000 empleados !

📌 Oportunidad de Inversión – Terreno de 26 Hectáreas en Corredor Industrial Estratégico

Ubicación: Carretera San Luis Río Colorado y Blvd. Carranza, Mexicali, B.C.

Se presenta para inversión un terreno de 26 hectáreas ubicado en uno de los corredores industriales y logísticos de mayor crecimiento en Mexicali. El predio se sitúa en la intersección de Carretera San Luis Río Colorado y Blvd. Carranza, ofreciendo conectividad directa con las principales vías de transporte y acceso inmediato a zonas industriales consolidadas con empresas globales tales como: LG Electronics, Panasonic, Vitro, Honeywell, Collins Aerospace, entre otras.

La ubicación se beneficia de una afluencia laboral superior a los 54,000 empleados diarios, derivada de la operación de múltiples empresas y parques industriales en el área. Este flujo constante de actividad productiva representa un entorno altamente favorable para proyectos comerciales, industriales o de uso mixto.

Características del Predio

Superficie total: 259,983.96 m2

Topografía: Plana, apta para desarrollo inmediato

Vialidad principal: Carretera SLRC

Vialidades secundarias: Blvd. Carranza

Accesibilidad: Conexión estratégica a corredores industriales, zonas urbanas y rutas de transporte

Entorno: Área con presencia consolidada de industria, logística, comercio y servicios

Vocaciones de Desarrollo

El predio es idóneo para proyectos como:

Parques Industriales o Naves BTS (Build To Suit)

Centros Logísticos y de Distribución

Desarrollo de Centros Comerciales a gran escala

Proyectos de Uso Mixto (industrial/comercial/vivienda)

Plataformas Corporativas o Clusters Especializados

Ventajas Competitivas

Ubicación en corredor industrial con alta demanda y crecimiento sostenido

Acceso inmediato a mano de obra, servicios e infraestructura productiva

Alto potencial de plusvalía derivados del desarrollo regional

Condiciones favorables para proyectos de inversión de mediano y largo plazo

Ubicación GoogleMaps

Detalles

En venta:

Precio: MXN $412,282,556Precio basado en: Valor total

Ubicación

Km 11.5 Carretera Slrc, Gonzalez Ortega, Mexicali.

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