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En renta
MXN $102,000/mes
+ MXN $8,304 de mantenimiento
Bodega Industrial
Av De Los Artesanos, 5161, Lomas Del 4, Tlaquepaque.
707 m2 de construcción
755 m2 de terreno
4 estacionamientos
BODEGA EN RENTA – PARQUE INDUSTRIAL TERRAZAS, LOMAS DEL CUATRO TLAQUEPAQU
🏭 BODEGA EN RENTA – PARQUE INDUSTRIAL TERRAAS, LOMAS DEL CUATRO TLAQUEPAQUE📍 Ubicación inmejorable:
📌 Av de los Artesanos 5161, Lomas del Cuatro, 45598 San Pedro Tlaquepaque, Jal.
https://maps.app.goo.gl/nqM3iqjSHfpS7SZJ8
📐 Características de la Bodega
• 🏗️ Altura máxima (al centro): 11.00 m
• 📏 Altura lateral: 10.00 m
• ❄️ Techo con aislante térmico
• ⚡ Transformador de 45 KVA, conexión trifásica
• 🧱 Concreto MR40, espesor de 18 cm, malla 10x10
• 💪 Resistencia: 300 kg/cm² | Capacidad de carga: 5 ton/m²
• 🚛 Andén de carga pesada con rampa niveladora (tráilers de hasta 53 pies)
• 🚐 Rampa para vehículo de carga ligera
• 🏢 Oficinas con mezanine (15% del área total)
• 🚻 Sanitarios: doble
o En oficina: hombres y mujeres
o En bodega: 1 para hombres, 2 para mujeres
📊 Cuadro de Áreas
Área Superficie
🏞️ Terreno 755 m²
🏬 Bodega 525 m²
🏢 Oficinas 181 m²
🔢 Total construido 707 m²
(tenemos mas chicas)
💰 Precio de Renta
• 📐 $145.00/m² de construcción + IVA
• 💸 Renta mensual: $102,452 + IVA
• 🧾 Mantenimiento: $8,304.84
• 🛠️ Mantenimiento mensual:$8,304.84 de terreno + IVA
🏘️ Características Generales del Parque Industrial
• 🛡️ Seguridad 24/7 con circuito cerrado y reconocimiento facial
• 🚧 Caseta de control de ingreso
• 🧱 Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico (7 líneas)
• 🛣️ Vialidades internas de concreto hidráulico MR45 (14 m de ancho)
🔌 Servicios Ocultos
• 🚿 Agua potable
• 🌧️ Red de drenaje pluvial (Tanque de Contención)
• 🚽 Red de descargas sanitarias
• 🔥 Doble red contra incendios (Norma NFPA 14 y 15)
• 💡 Alumbrado con lámparas LED
• ⚡ Red eléctrica media y baja tensión
• 🌐 Red para voz y datos
🧰 Equipamiento y Amenidades
• 🏢 Business Center
• 🌳 Terraza social para eventos
• 🍽️ Comedores al aire libre
• 🚛 Sala de descanso y aseo para choferes
• 🎥 CCTV con cobertura estratégica y reconocimiento facial
• 🚗 Cajones de estacionamiento
• ♻️ Área Drop Lote & Plataforma de cimentación
• 🤖 Automatización de procesos inteligentes
• 🚴 Ciclopuerto
• 🔥 Doble red contra incendios
• 🔄 Nave con doble frente
🧭 Otras Ubicaciones Disponibles
Contamos con opciones similares en zonas estratégicas como:
• ✈️ Aeropuerto
• 🏭 Tlaquepaque
• 🌄 Nextipac
• 🛣️ Macrolibramiento
• 🔁 Periférico Oriente
🧭 Otras Ubicaciones a la VENTA
Contamos con opciones similares en zonas estratégicas como:
• ✈️ Aeropuerto
• 🏭 Tlaquepaque
• 🌄 Nextipac, Santa Lucia
• 🛣️ Macrolibramiento
• 🔁 Periférico Oriente
• Montenegro
• etc
ING. KARINA BARRIONUEVO GAGGIOTTI
3335067247
Detalles
Año de construcción: 2024
En renta:
Precio: MXN $102,000/mesPrecio basado en: Valor total
Amenidades del Inmueble
Características Generales
Cocina Integral
Patio Privado
Amenidades en el Condominio
Area de Juegos para Niños
Alberca
Seguridad 24/7
Ubicación
Av De Los Artesanos, 5161, Lomas Del 4, Tlaquepaque.
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