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En venta
MXN $10,990,201
Bodega Industrial
Carr. A San Sebastián El Grande 3020, 3020, San Sebastián El Grande, Tlajomulco De Zúñiga.
575 m2 de construcción
630 m2 de terreno
4 estacionamientos
BODEGA EN VENTA Parque Industrial Punto San Sebastián
BODEGA 7 EN VENTA | Parque Industrial Punto San SebastiánUbicada en Parque Industrial Punto San Sebastián, en Tlajomulco de Zúñiga, una zona con alta conectividad logística y crecimiento industrial.
📐 Superficie de terreno: 630 m²
🏗️ Construcción: 575 m²
✅ Seguridad 24/7
✅ Acceso para tráiler
✅ Infraestructura industrial completa
✅ Ubicación estratégica cerca de Periférico Sur
Ideal para logística, almacenamiento o manufactura ligera.
📍 Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco
Ubicación: Carr. a San Sebastián el Grande 3020, 45650 Tlajomulco de Zúñiga, Jal.
Mapa: https://maps.app.goo.gl/wk2QBrvzWmgPVeQK9
SOBRE EL PARQUE
🗺️ Ubicación y entorno
Sobre Av. San Sebastián El Grande
Entre Av. 8 de Julio y Adolf Horn
A 8.5 km del Anillo Periférico
Frente al Hospital Regional 180 (IMSS)
Superficie de terreno: 20,151 m²
Superficie de lotificación industrial: 14,325 m²
🛠️ Infraestructura y equipamiento
Acceso controlado con caseta de vigilancia
Seguridad 24/7
Vialidades de concreto hidráulico (18 cm, MR45, F’C 300 kg/cm²)
Vialidad interna 15 m para camiones y tráileres (MR42)
Instalaciones ocultas en todo el condominio
Alumbrado LED
Alimentación a media y baja tensión
Red contra incendios
Agua, drenaje sanitario y pluvial
Barda perimetral reforzada (3 m de altura)
Área común de comedor, ciclopuerto, oficinas administrativas/mantenimiento y estacionamiento de visitas
📍 Conectividad estratégica
Continuación Av. 8 de Julio (Jesús González) (~1 km): salida rápida a Periférico Sur
Av. Adolf B. Horn (7 km): conexión hacia Carretera a Chapala y aeropuerto
Aeropuerto Internacional de Guadalajara: 18 km (~25 min)
Autopista GDL–Tepic–Mazatlán: 25 km (~35 min)
Autopista a León y Bajío: 22 km (~30 min)
Puerto de Manzanillo: 280 km (~3.5 h)
💡 Ventajas competitivas
Ubicación con alta conectividad logística
Vialidades aptas para carga pesada
Servicios e infraestructura listos para operación industrial
8 líneas de transporte público frente al parque
Seguridad 24/7. ADEMAS TENEMOS
🏭 BODEGAS Y LOTES DISPONIBLES | Parque Industrial Punto San Sebastián
📍 Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco
Te comparto las opciones disponibles:
🔹 Bodega 7 EN RENTA
📐 630 m² terreno | 575 m² construcción
💰 Renta: $63,250
🧾 Mant.: $5,040
💵 Total: $68,290 + IVA
🔹 Bodega 7 EN VENTA
💰 Precio: $10,990,201
📈 Cap Rate: 7.51%
Ideal para usuario o inversionista
🔹 Bodega 8 EN VENTA con INQUILINO
💰 Precio: $10,990,201
💵 Renta actual: $63,250
📈 Cap Rate: 7.51%
✔ Ingreso inmediato
🔹 Bodega 4 EN RENTA
📐 615 m² terreno | 575 m² construcción
💰 Total: $68,170 + IVA
🔹 Lote 9 EN VENTA
📐 2,007.54 m²
💰 $7,950/m²
Detalles
Estado de construcción: A estrenar
En venta:
Precio: MXN $10,990,201Precio basado en: Valor total
Ubicación
Carr. A San Sebastián El Grande 3020, 3020, San Sebastián El Grande, Tlajomulco De Zúñiga.
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