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En venta
MXN $4,634,000
Casa
Poniente 11, San Martín Xico Nuevo, Chalco.
223 m2 de construcción
292 m2 (10m x 29m) de terreno
4 recámaras
2 baños
2 estacionamientos
1 piso
Casa con accesoria: ingresa y haz crecer tu patrimonio
Descripción generalDescubre tu nuevo hogar en Chalco, a solo 15 minutos de la estación Puente Rojo, con una ubicación estratégica que te conecta con todo lo que necesitas para vivir cómodo y tranquilo. En la zona encontrarás restaurantes, tiendas, supermercados, escuelas y hospitales, tanto públicos como privados, lo que facilita la vida diaria de cualquier familia, emprendedor o profesionista que busque equilibrio entre movilidad, servicios y bienestar.
Esta propiedad destaca por ofrecer mucho más que un lugar para habitar: además de ser una casa amplia y funcional, cuenta con una accesoria (local con frente a la calle) que abre la puerta a múltiples posibilidades. Ya sea que busques un espacio para emprender un negocio, generar ingresos por renta o utilizarlo como área de atención al público, la accesoria se convierte en un valor agregado único frente a otras opciones del mercado. Su distribución inteligente equilibra áreas sociales, privadas y de trabajo/entretenimiento, y suma espacios pensados para almacenar, organizar y disfrutar, de modo que tu casa siempre luzca ordenada y lista para recibir.
Vivir aquí significa disfrutar de un hogar versátil y preparado para las nuevas formas de vida: trabajo híbrido, estudio en casa, cuidado de la salud y convivencia familiar. Todo, sin sacrificar cercanía a transporte, comercios, centros de salud y puntos de interés que facilitan la rutina.
Ubicación
La ubicación de la casa te da la tranquilidad de tener servicios esenciales y movilidad a la mano:
Salud: cerca del IMSS Bienestar y IMSS Tezozómoc, además de hospitales y clínicas privadas en la zona, para que la atención médica no sea una preocupación.
Compras del día a día: a minutos de Bodega Aurrerá, tiendas de conveniencia, farmacias y mercados locales donde puedes surtir despensa fresca y a buen precio.
Mercado tradicional: con puestos de abarrotes, frutas, verduras, carnes y antojitos, perfecto para compras rápidas o para apoyar tu emprendimiento gastronómico.
Transporte público: a 15 minutos del trolebús y con peceras cerca, lo que te permite conectar con vialidades y corredores de transporte hacia distintos puntos del oriente del Valle de México.
Educación: escuelas de diferentes niveles en el entorno inmediato, lo que reduce traslados y ayuda a organizar mejor los horarios familiares.
En conjunto, esta ubicación te da acceso a todo sin tener que recorrer grandes distancias, optimizando tus tiempos y aumentando tu calidad de vida.
Características de la casa
La propiedad está diseñada para vivir, trabajar y emprender en un mismo lugar, con espacios que se adaptan a tu proyecto de vida:
Planta baja
Accesoria y/o área de bodega con dos medios baños, ideal como local comercial, despacho, estudio creativo, consultorio, micro-gym privado o para almacenamiento si tienes negocio en línea.
Vestíbulo que da la bienvenida y distribuye de manera cómoda hacia las áreas sociales.
Sala amplia para reuniones familiares o descanso diario.
Cocina funcional, lista para equiparse a tu gusto y convertirse en el corazón del hogar.
Comedor con espacio para mesa grande, perfecto para convivir o trabajar en equipo.
Estacionamiento, para resguardar tu vehículo con seguridad.
Área de entretenimiento y gimnasio, un plus para tu bienestar sin salir de casa.
Primera planta
2 recámaras confortables, con buena iluminación y ventilación.
1 recámara amplia (principal), ideal para una cama king, zona de lectura o mueble de TV.
1 oficina lista para home office, estudio, clóset de blancos o cuarto de hobbies.
Área de entretenimiento adicional, perfecta como family room, sala de TV, área de tareas o ludoteca.
2 baños completos que dan servicio a recámaras y área común.
Bodega para mantener herramientas, archivos o despensa a largo plazo.
Cuarto de clóset, excelente para organizar ropa de temporada, maletas y más.
Esta mezcla de espacios sociales, privados y de trabajo no solo hace la casa más cómoda en el día a día, sino que también eleva su valor por su versatilidad, algo muy demandado actualmente.
¿Qué tipo de vida tendrás aquí?
Vivir en esta casa es apostar por una vida práctica, saludable y conectada. Por las mañanas, puedes desplazarte fácil gracias al transporte cercano; en las tardes, hacer ejercicio en el gimnasio en casa o disfrutar de una película en el área de entretenimiento. Si trabajas desde casa, la oficina te permite concentrarte sin invadir las áreas de descanso; y si tu proyecto incluye emprender, la accesoria te ofrece un frente comercial para dar atención a clientes sin mezclar la dinámica familiar.
Los fines de semana, el mercado cercano y las tiendas de la zona hacen muy sencillo abastecerse; además, con escuelas y servicios de salud a corta distancia, la logística familiar es más llevadera. Este es un hogar que acompaña tu ritmo: flexible cuando necesitas espacio para crecer, cálido cuando quieres disfrutar momentos con los tuyos.
¿Qué tipo de inversión estás haciendo?
Esta propiedad es una inversión con dos vertientes claras:
Activa (generadora de ingresos): la accesoria puede convertirse en una fuente de renta independiente o en la sede física de tu negocio, con la ventaja de ahorrar traslados y rentas externas. Si no la utilizas de inmediato, siempre podrás arrendarla y obtener un ingreso adicional que ayude a cubrir gastos del hogar o que se convierta en tu fondo de ahorro/inversión.
Patrimonial (plusvalía y estabilidad): al estar en una zona con conectividad y servicios, la casa tiene un potencial de plusvalía atractivo a mediano y largo plazo. La versatilidad de su distribución, la existencia de espacios múltiples (oficina, dos áreas de entretenimiento, bodega, cuarto de clóset) y el estacionamiento refuerzan su valor frente a otras opciones.
En un mercado donde la demanda de espacios mixtos (vivienda + trabajo/negocio) crece, poseer una propiedad con frente comercial es una ventaja competitiva: te da libertad para decidir cómo monetizarla según tu etapa de vida.
Ventajas de vivir aquí
Ubicación práctica: cercanía a IMSS Bienestar, IMSS Tezozómoc, Bodega Aurrerá, mercado, escuelas y servicios.
Movilidad asegurada: a 15 minutos del trolebús y con peceras a corta distancia, lo que facilita traslados cotidianos.
Accesoria con dos medios baños: lista para trabajar, arrendar o usar como área de almacenamiento profesional.
Espacios que sí se usan: sala, comedor y cocina pensados para el día a día; además de dos áreas de entretenimiento y gimnasio, perfectos para equilibrar trabajo y bienestar.
Home office real: oficina independiente que ayuda a mantener el orden y la productividad.
Privacidad y confort: 3 recámaras (incluida una recámara principal amplia) y 2 baños completos en planta alta.
Orden y almacenamiento: bodega y cuarto de clóset que simplifican mudanzas, temporadas y organización.
Estacionamiento: seguridad y practicidad para tu vehículo.
Plusvalía y flexibilidad: la combinación vivienda + accesoria es un imán para perfiles familiares y emprendedores, ampliando tus opciones futuras.
Cada una de estas ventajas se traduce en tiempo, comodidad y oportunidades para ti y tu familia. Es una casa que resuelve el presente y, al mismo tiempo, protege tu futuro.
Tipos de créditos aceptados
Para facilitar tu compra, esta propiedad acepta diversos esquemas de financiamiento:
INFONAVIT
Crédito bancario
Recursos propios
Entre otros (pregunta por opciones combinadas o cofinanciamientos según tu perfil)
Nuestro objetivo es que el proceso sea ágil, claro y seguro, por lo que podemos orientarte para encontrar la alternativa que mejor se adapte a tu situación laboral y financiera.
Llamado a la acción
Si buscas una casa que lo tenga todo —ubicación, servicios, movilidad, espacios flexibles, área para negocio y una distribución pensada para el bienestar—, esta propiedad en Chalco es para ti. Imagina vivir, trabajar y crecer en un mismo lugar, con la tranquilidad de tener hospitales, escuelas y comercios a minutos de tu puerta.
Agenda tu visita hoy y conoce de primera mano cómo esta casa con accesoria puede convertirse en tu nuevo hogar y en tu mejor inversión.
Detalles
En venta:
Precio: MXN $4,634,000Precio basado en: Valor total
Amenidades del Inmueble
Amenidades en el Condominio
Concierge
Entrada con Acceso Controlado
Area de Juegos para Niños
Alberca
Seguridad 24/7
Ubicación
Poniente 11, San Martín Xico Nuevo, Chalco.
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