Casa con Suite Independiente en Calle Cerrada | Junto a Periférico

Privacidad total en calle empedrada con salida inmediata a Periférico. Casa única de estilo orgánico (cantera/madera) con jardín central, 3 recámaras + Suite Independiente ideal para oficina o renta. Espacios amplios, techos inclinados y máxima seguridad.

Recorrido y Flujo de Vida

Al cruzar el umbral, el jardín central se convierte en el núcleo visual de la propiedad. Este espacio no solo aporta vida, sino que garantiza iluminación natural constante y ventilación cruzada en el área de sala y comedor. El diseño en medios niveles elimina la fatiga de las escaleras largas, creando una transición fluida y ligera entre las áreas sociales y privadas.

La zona de descanso consta de 3 recámaras de dimensiones generosas, todas orientadas hacia jardines interiores. Esto asegura un silencio absoluto y privacidad total, eliminando cualquier contacto visual con el exterior. Adicionalmente, cuenta con un estudio con baño completo, ubicado estratégicamente para funcionar como cuarta recámara o despacho profesional sin invadir la zona familiar.

El Valor Agregado: Suite Independiente y Entretenimiento

Frente a la casa principal, cruzando el jardín, se ubica una Suite/Departamento independiente de excelente tamaño. Equipada con cocineta y baño completo, es el espacio perfecto para:

Un taller creativo o despacho privado.

Vivienda para visitas o hijos mayores que buscan independencia.

Área de juegos/TV de gran formato.

Para la convivencia social, la propiedad ofrece un segundo jardín con asador y un área especializada de jacuzzi y salón de juegos con espacio para mesa de billar, ideal para eventos familiares sin comprometer el orden de la casa principal.

Ficha Técnica y Acabados Sensoriales

La propiedad destaca por una arquitectura sólida y atemporal que utiliza materiales naturales para regular la temperatura interna:

Muros: Cantera y ladrillo aparente con detalles incrustados que aportan textura y calidez.

Pisos: Mix de madera natural en áreas cálidas y piedra en zonas de alto tráfico para mayor durabilidad.

Carpintería: Cancelería de madera tratada y techos inclinados que generan una sensación de amplitud térmica y espacial.

Servicios: Cocina amplia con alacena de gran capacidad, cuarto de lavado y cuarto de servicio integrado.

Estacionamiento: Espacio interno para 2 autos; sin embargo, al ser calle cerrada y empedrada, existe facilidad de estacionamiento seguro para visitas frente a la fachada.

Ubicación y Conectividad Real

Ubicada en una privada tranquila, esta propiedad resuelve el dilema de la CDMX: vivir en paz sin perder conectividad.

Movilidad: Salida directa a Av. Periférico, permitiendo desplazamientos rápidos hacia el sur o poniente de la ciudad.

Entorno: El ambiente de calle empedrada reduce el ruido urbano y la velocidad del tráfico, creando un microclima de seguridad para familias con niños o mascotas.

Resumen Numérico

Habitaciones: 3 Recámaras amplias + Estudio (opción a 4ta).

Baños: 5 Baños (incluyendo el de la suite y estudio).

Extras: Suite independiente con cocineta, Salón de Juegos, Jacuzzi.

Estacionamiento: 2 lugares internos + calle cerrada segura.

Estado: Excelente conservación, lista para habitar.

¿Te gustaría conocerla hoy mismo?

Esta propiedad destaca por su versatilidad de espacios y su ubicación estratégica. Es difícil encontrar casas en privada con salida tan ágil a vías principales.

Tengo llaves en mano. Envíame un WhatsApp ahora mismo para coordinar una visita privada y conocer cada detalle de los acabados de cantera.

*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.

*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).

*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.

*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.

Detalles

En venta:

Precio: MXN $13,500,000Precio basado en: Valor total

Ubicación

Guadalupe, 131, Lomas De San ÁNgel Inn, Alvaro Obregón.

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