CASA EN VENTA , AV MEXICO, HIPODROMO CONDESA!

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: AV. MÉXICO

Activo Prime | Negocio Híbrido (Restaurante + Hospitality)

Inmueble histórico catalogado en la ubicación de mayor prestigio y plusvalía de la Hipódromo Condesa. Un activo "llave en mano" con tres fuentes de ingresos activas.

DATOS CLAVE:

Terreno: 275.38 m² | Construcción: 363.00 m²

Uso de Suelo: Mixto ,el uso de suelo llamado ( Impacto Vecinal, restaurantes, bistros, cafés con alcohol )

VENTAJA ÚNICA: Licencia de alcohol vigente hasta las 2:00 AM.

DISTRIBUCIÓN OPERATIVA

PLANTA BAJA (Comercial y Eventos):

Restaurante: Fachada emblemática con terraza exterior a pie de calle.

Bar: Salón interior con acabados de época.

Patio Trasero: Área techada de gran capacidad para eventos privados.

Anexo: Construcción posterior para oficinas, almacenamiento o servicios.

PLANTA ALTA (Hospedaje Boutique):

5 Habitaciones: Suites de diseño pintoresco y acogedor, Actualmente activo en Airbnb con alta rentabilidad y ocupación

VALOR ESTRATÉGICO

Ubicación Triple A: Situada en el eje principal, Av. Mexico, garantizando flujo peatonal premium.

Licencia Exclusiva: Permiso de operación nocturna difícil de replicar en la zona.

Patrimonio Protegido: Garantía de plusvalía y conservación histórica con EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACION.

Detalles

En venta:

Precio: MXN $44,000,000Precio basado en: Valor total

Ubicación

Av. Mexico, 196, Hipódromo Condesa, Cuauhtémoc.

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