Casa en Venta colonia Villa.

🏗️ Oportunidad Única: Inmueble con Uso de Suelo Mixto frente a la Basílica

Esta propiedad no es solo una casa, es un proyecto de inversión de alto rendimiento ubicado en el corazón de la colonia Villa, Gustavo A. Madero. Con una vista inigualable al Cerro del Tepeyac y una ubicación estratégica para el comercio y la vivienda.

Resumen de la Propiedad

Terreno: 272.97 m² (Frente de 18.76 m)

Construcción Actual: 596.36 m²

Configuración Actual:

5 Locales Comerciales: 226.38 m² (Ideales para rentas inmediatas).

Casa Habitación: 250 m² de amplitud.

Departamento Independiente: 60.28 m².

Cuarto Adicional: 59.70 m².

Potencial de Desarrollo (Uso de Suelo)

La propiedad cuenta con una normativa privilegiada para desarrolladores o inversionistas que busquen maximizar el terreno:

Uso de Suelo: Habitacional MIXTO (HM).

Clasificación: H4 / 30% Área Libre / Densidad A.

Capacidad: Hasta 8 viviendas permitidas.

Superficie Máxima de Construcción: 764 m².

Ubicación Estratégica y Conectividad

Situada en una de las zonas con mayor dinamismo de la CDMX:

📍 A pasos: Frente a la Basílica de Guadalupe.

🚇 Transporte: 3 cuadras del Metro La Villa y Basílica; 3 cuadras de Calzada de Guadalupe.

🏢 Gobierno y Servicios: 1 cuadra de la Alcaldía GAM y 1 cuadra de Bodega Aurrera.

Ideal para: Administrar negocios comerciales en planta baja, rentar departamentos de corta estancia (Airbnb) por la afluencia turística, o desarrollar un proyecto habitacional moderno.

NOTA IMPORTANTE
* El precio es de contado. El costo final de financiamiento depende del banco y/o institución financiera que elija el comprador.
* Este precio NO incluye gastos de escrituración, impuestos (ISAI), derechos, ni honorarios notariales. Estos serán calculados por separado.
* Consulta los créditos aceptados para esta propiedad.
* Las imágenes son ilustrativas. Los muebles y accesorios no están incluidos en el precio.
* El inmueble puede variar en acabados o características. Se recomienda agendar una visita.
* La documentación e información oficial se proporcionarán en el proceso de venta.
Consulta nuestro Aviso de Privacidad y deja tus quejas, reclamaciones, dudas en nuestra página web [URL que aparece en la parte superior derecha de las fotos].
En caso de requerir información adicional, puede solicitarla en nuestras oficinas, ubicadas en San Francisco 25-despacho 201, Col del Valle Nte, Benito Juárez, 03103 Ciudad de México, CDMX

NOTA IMPORTANTE

* El precio es de contado. El costo final de financiamiento depende del banco y/o institución financiera que elija el comprador.

* Este precio NO incluye gastos de escrituración, impuestos (ISAI), derechos, ni honorarios notariales. Estos serán calculados por separado.

* Consulta los créditos aceptados para esta propiedad.

* Las imágenes son ilustrativas. Los muebles y accesorios no están incluidos en el precio.

* El inmueble puede variar en acabados o características. Se recomienda agendar una visita.

* La documentación e información oficial se proporcionarán en el proceso de venta.

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En caso de requerir información adicional, puede solicitarla en nuestras oficinas, ubicadas en San Francisco 25-despacho 201, Col del Valle Nte, Benito Juárez, 03103 Ciudad de México, CDMX

Detalles

En venta:

Precio: MXN $10,000,000Precio basado en: Valor total

Amenidades del Inmueble

Características Generales

Jacuzzi

Mascotas Permitidas

Amenidades en el Condominio

Entrada con Acceso Controlado

Area de Juegos para Niños

Terraza de Usos Múltiples

Cancha de Pádel

Alberca

Ver todas las amenidades del condominio

Ubicación

Fray Juan De Zumárraga, 101, Villa Gustavo A. Madero, Gustavo A. Madero.

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