CASA EN VENTA CON USO DE SUELO, AV MEXICO, CONDESA , CUAUHTEMOC

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: AV. MÉXICO

Activo Prime | Negocio Híbrido (Restaurante + Hospitality)

Inmueble histórico catalogado en la ubicación de mayor prestigio y plusvalía de la Hipódromo Condesa. Un activo "llave en mano" con tres fuentes de ingresos activas.

DATOS CLAVE:

Terreno: 275.38 m² | Construcción: 363.00 m²

Uso de Suelo: Mixto ,el uso de suelo llamado ( Impacto Vecinal, restaurantes, bistros, cafés con alcohol )

VENTAJA ÚNICA: Licencia de alcohol vigente hasta las 2:00 AM.

DISTRIBUCIÓN OPERATIVA

PLANTA BAJA (Comercial y Eventos):

Restaurante: Fachada emblemática con terraza exterior a pie de calle, hermoso bar equipado con horno italiano de piedra asi como todo el equipo de cocina indutrial con el que cuenta el restaurante.

Bar: exterior con servicio en area verde a pie de calle asi como una linda terraza externa para comensales.

Patio Trasero: Área techada de gran capacidad para eventos privados.

Restaurante : area intererna del edificio con un hambiente lleno de arte y buen gusto.

PLANTA ALTA (Hospedaje Boutique):

5 Habitaciones: Suites de diseño pintoresco y acogedor, Actualmente activo en Airbnb con alta rentabilidad y opcion para aumentar contruccion de acuerdo a la densidad permitida.

VALOR ESTRATÉGICO

Ubicación Triple A: Situada en el eje principal, Av. Mexico, garantizando flujo peatonal premium.

Licencia Exclusiva: Permiso de operación nocturna difícil de replicar en la zona.

Detalles

En venta:

Precio: MXN $44,000,000Precio basado en: Valor total

Ubicación

Av Mexico, 196, Hipódromo Condesa, Cuauhtémoc.

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