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En venta
MXN $34,127,000
Casa
Providencia, 1248, Del Valle Centro, Benito Juarez.
472 m2 de terreno
8 recámaras
6 baños y 5 medio baños
8 estacionamientos
2 pisos
CASA EN VENTA EN DEL VALLE CENTRO Providencia
⭐ Ficha Técnica – Casa en Venta – Colonia Del Valle Centro, CDMXUbicación: Calle Providencia, Colonia Del Valle Centro, Ciudad de MéxicoTipo de inmueble: Residencial / InversiónConstrucción: 1968Terreno: 472 m²Superficie construida: 850 m²Niveles: 2, cuenta con 2 construcciones independientes con posibilidad de unificación
Descripción General
Propiedad única en la Colonia Del Valle Centro, con dos construcciones independientes que pueden conectarse para acceso directo, ofreciendo gran flexibilidad de uso.
Casa principal:
Estacionamiento para hasta 6 autos
Área de lavado amplia
2 cuartos de servicio independientes con baño completo
Patio de tendido con acceso a segundo piso
Jardín
Cocina equipada y cuarto de almacenamiento
Estancia amplia (sala y comedor), estudio o cuarto de TV
3 habitaciones secundarias con baño compartido
1 habitación principal con baño completo integrado
Azotea con jaula de tendido
Segunda construcción:
Estacionamiento hasta 3 autos
Recibidor
1 cuarto en planta baja con baño completo
Espacio para cocina y patio con acceso a cuarto de servicio con baño completo y tapanco
Segunda planta: 3 habitaciones y 1 baño completo
La propiedad es totalmente habitable y aunque requiere mejoras, presenta gran potencial para inversión y remodelación.
Vialidades Cercanas / Accesos
Av. Insurgentes Sur
Av. División del Norte
Viaducto Miguel Alemán
Calle Félix CuevasAccesos rápidos a transporte público y principales arterias de la CDMX.
Zonas de Interés / Amenidades Cercanas
Parques: Parque Hundido, Parque Tlacoquemécatl, Parque de la Bola
Centros culturales: Centro Cultural Del Valle, Cine Tonalá, Museo del Objeto del Objeto
Comercio y servicios: Supermercados, cafés, restaurantes, gimnasios
Escuelas cercanas: Primarias, secundarias y privadas de prestigio
Hospitales y clínicas en la zona
Oportunidades para Inversionistas
La propiedad no solo es ideal como casa habitación, también tiene alto potencial para generar ingresos, por ejemplo:
Renta residencial:
Casa completa o habitaciones independientes
Posible renta mensual estimada: $120,000 MXN
Renta por corto, mediano o largo plazo:
Vacacionistas, estudiantes, ejecutivos
Proyecto de hospedaje especializado:
Asilo o residencia para adultos mayores
Casa hogar / comunidad residencial
Espacio de coworking o oficinas boutique:
Adaptando áreas comunes y habitaciones
Espacios educativos o culturales:
Talleres, estudios creativos, centros de capacitación
Eventos o renta de espacios para reuniones privadas:
Salones para cursos, conferencias, sesiones fotográficas
La flexibilidad de uso y el tamaño del terreno y construcción hacen de esta propiedad una oportunidad única para inversionistas y emprendedores que busquen ingresos recurrentes o remodelación con plusvalía.
Resumen de Características
CaracterísticaCasa PrincipalSegunda Construcción
EstacionamientoHasta 6 autosHasta 3 autos
Habitaciones4 (1 principal con baño)3
Baños3.52
Cuartos de servicio21 con tapanco
CocinaSíSí (espacio)
JardínSíNo
EstanciaSala, comedor, estudioRecibidor
AzoteaJaula de tendidoNo
Oportunidad de Inversión
Excelente ubicación en una de las colonias más cotizadas de la CDMX
Potencial de renta inmediata
Dos construcciones independientes que permiten múltiples usos
Ideal para inversionistas que buscan rentabilidad, remodelación y plusvalía
Detalles
En venta:
Precio: MXN $34,127,000Precio basado en: Valor total
Ubicación
Providencia, 1248, Del Valle Centro, Benito Juarez.
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