Edificio en venta en Avenida Ramón Corona, Zona Centro, Guadalajara

Oportunidad patrimonial de inversión bajo modelo de Pool de Rentas con administración centralizada en el primer cuadro de la ciudad.
CORONA 71 Living Center se ubica sobre Av. Ramón Corona #71, a solo pasos de Palacio de Gobierno, Plaza de Armas, Catedral de Guadalajara y la estación Centro de la Línea 3 del Tren Eléctrico. Su localización privilegiada sitúa el proyecto en un entorno de alta demanda turística, corporativa y cultural con una ocupación promedio anual en la zona del 70%.
Modelo de inversión libre de administración:
Sin preocupaciones operativas: Olvídate de buscar inquilinos, gestionar cobranza, supervisar reparaciones, cubrir cuotas recurrentes o atender temas de predial y seguros; la operadora se encarga del 100% de la gestión.
Participación: Cada ticket representa el 0.90% del proyecto total.
Rendimientos desde el día uno: Retorno del 6% anual garantizado durante la etapa de obra y remodelación (hasta febrero 2028), continuando con garantía del 6% o utilidad operativa real (lo que resulte mayor) durante el primer año de operación.
Rendimiento total proyectado: Hasta un 21.6% anual combinando el flujo operativo y un 10% de plusvalía estimada por escasez de tierra en el Centro Histórico.
Características del proyecto:
Área intervenida: 2,075 m² totales (1,305 m² remodelación + 770 m² ampliación).
32 Lofts de lujo totalmente equipados: Diseñados con cama, sofá cama, pantalla, cocineta integral, frigobar y barra desayunador.
Distribución por niveles: Sótano de servicios, planta baja con lobby y front desk, y 4 niveles habitacionales.
Amenidades exclusivas: Coworking, gimnasio, lavandería, oficinas administrativas y elevador de alta capacidad para 13 pasajeros.
Entorno y conectividad:
A menos de 5 minutos caminando de Teatro Degollado y Rotonda de los Jaliscienses.
Conexión directa a transporte masivo: Líneas 2 y 3 del Tren Eléctrico, Macrobús y MiBici.
Zona consolidada con más de 500 opciones gastronómicas y alto flujo de visitantes nacionales e internacionales.
Contáctanos para recibir el plan financiero completo y los detalles legales del pool de rentas.

Detalles

Año de construcción: 2026 (En construcción)

En venta:

Precio: MXN $1,050,000Precio basado en: Valor total

Ubicación

Avenida Ramón Corona, 71, Zona Centro, Guadalajara.

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