Una de las últimas oportunidades para un desarrollo de gran escala en una de las zonas más cotizadas y de mayor plusvalía de la Ciudad de México.
Puntos Clave
Ubicación Premium Colonia Toriello Guerra, Tlalpan.
Uso de Suelo Habitacional con Oficinas HO1040A.
Máximo Potencial Construye hasta 10 niveles con una superficie total de 34,370 m².
Conectividad Total Acceso inmediato a Periférico Sur.
Zona de Lujo A minutos de Artz Pedregal, Gran Sur y la Zona de Hospitales.
Inversión Estratégica
Ideal para un proyecto residencial o de usos mixtos de alto impacto. Una inversión sólida en una ubicación consolidada e inmejorable.
Potencial de Mercado Qué Construir AquíLa ubicación junto al clúster de salud más importante de México genera una demanda constante y desatendida de servicios específicos. Este terreno es ideal para capitalizar las siguientes oportunidades
1. Vivienda para Personal Médico y Estudiantes
Mercado Cautivo Miles de médicos residentes, enfermeras, especialistas y estudiantes de medicina de instituciones como el Instituto Nacional de Cardiología, Nutrición, Cancerología y Neurología buscan activamente vivienda en renta o compra a corta distancia walking distance de su trabajo.
Producto Ideal Departamentos tipo estudio o de 12 recámaras, con amenidades enfocadas en el bienestar y la practicidad gimnasio, áreas de coworking, cafetería.
2. Suites de Estancia Prolongada Extended Stay
Demanda Constante Familias de pacientes provenientes del interior de la república que requieren alojamiento cómodo y equipado por semanas o meses mientras reciben tratamiento.
Producto Ideal Suites con cocineta y servicios hoteleros, ofreciendo una alternativa superior a la oferta local actual.
3. Centro Médico de Especialidades y Oficinas
Sinergia Médica Doctores y especialistas buscan consultorios privados modernos y bien ubicados cerca de los grandes institutos para atender a sus pacientes.
Producto Ideal Un edificio de consultorios médicos de alto nivel, laboratorios, centros de diagnóstico o incluso un hospital boutique.
4. Plaza Comercial de Conveniencia y Bienestar
Público Flotante La población de la zona médicos, pacientes, familias y residentes demanda servicios de alta calidad.
Producto Ideal Un centro comercial enfocado en la salud y el bienestar, con farmacias especializadas, restaurantes de comida saludable, servicios de rehabilitación, laboratorios y tiendas de conveniencia.
Inversión Estratégica
Este terreno no solo ofrece metros cuadrados, sino el acceso a un ecosistema de alta demanda. Es la ubicación perfecta para un proyecto que resuelva necesidades reales y garantice un retorno de inversión sólido y continuo.
Contáctenos para más información y aproveche esta exclusiva oportunidad.