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En renta

MXN $95/mes

Anuncio original: USD $5/mes

NeoJaus no se hace responsable de las variaciones en el tipo de cambio. El precio original se indica arriba.

Nave Industrial

Carretera 45, Carlos Salinas De Gortari, Irapuato.

23,401.37 m2 de construcción

177 estacionamientos

NAVE INDUSTRIAL EN RENTA EN IRAPUATO GUANAJUATO

Nave en Renta – Desarrollo Industrial en Irapuato, Guanajuato.

Ubicación estratégica

-Infraestructura integral
-Flexibilidad para cualquier giro

Establezca su operación en el corazón del Bajío, dentro de un desarrollo industrial de alto nivel ubicado sobre la Carretera Federal 45, en Irapuato, Guanajuato.
Conectado a los principales corredores logísticos del país, este parque ofrece condiciones óptimas para empresas nacionales e internacionales.

Superficie Disponible: 23,401.37 m2
Divisible en módulos desde 3,203.42 M2
Área de oficina: a solicitud del cliente

-Piso espesor : 15 cm
-Muros: Tilt Up concreto
-Andenes: 14 mecánicos
-Rampa de concreto reforzado: 1 para cada módulo
-Tamaño de bahía: 12.38 m x 21.34 m
-Altura 10 m (mín.) - 11.6 m (máx.)
-Techo: KR18, lámina metálica galvanizada ga. 24 aislamiento de fibra de vidrio R11
-10% luz natural
-Sistema de protección contra incendios Gabinetes de mangueras ya conectados
-Iluminación Transformador eléctrico LED, 300 Lx en bodega, 500 Lx en área de oficina e iluminación de emergencia.

-Transformador eléctrico: Según requisitos del cliente.
-Espacios de estacionamiento: 170 espacios y 7 para discapacitados

*KVA INCLUIDOS EN EL PRECIO DE ARRENDAMIENTO

Infraestructura y Servicios :

- Pavimento y banquetas
- Agua potable, drenaje sanitario y pluvial
- Planta de tratamiento de agua
- Gas natural
- Alumbrado público
- Instalación eléctrica con subestación
- Telefonía, comunicación satelital e instalación digital
- Áreas verdes y recreativas
- Seguridad integral
- Transporte urbano
- Recolección de basura

Disponible en el 3Q del 2026
Este desarrollo está diseñado para empresas que buscan eficiencia operativa, escalabilidad y retorno de inversión, en una zona con alta disponibilidad de talento y conectividad logística.

¡Su proyecto merece una base sólida!

Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.

Detalles

En renta:

Precio: USD $5/mesPrecio basado en: Valor total

Amenidades del Inmueble

Amenidades en el Condominio

Concierge

Entrada con Acceso Controlado

Area de Juegos para Niños

Alberca

Seguridad 24/7

Ubicación

Carretera 45, Carlos Salinas De Gortari, Irapuato.

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