oficina en venta y renta en Monte Miranda

Equipamiento
-Funcional y eficiente Business Center equipado de 160 m2
-Más cajones de estacionamiento que cualquier otro edificio en
Querétaro
-Gran Lobby de lujo con doble altura y diseño de vanguardia
-Moderno Comedor Panorámico con terraza para ejecutivos
-Acceso controlado las 24hrs / 365 días del año
-Circuito cerrado de video-vigilancia
-Planta eléctrica de emergencia para áreas comunes
-Sistema contra incendios
CARACTERÍSTICAS ÚNICAS

Estacionamiento
ORVIT ofrece un cajón de estacionamiento privativo por cada 20 m2 de
oficina.
-514 cajones de estacionamiento divididos en:
468 cajones asignados para Oficinas y 46 cajones asignados a Visitantes
-Los cajones más anchos del mercado
-Gran altura libre en el estacionamiento
-2 cámaras de circuito cerrado por cada nivel del estacionamiento
Sanitarios
- 2 amplios sanitarios comunes en cada nivel
- Cada módulo cuenta con las preparaciones necesarias para que el
inquilino instale sanitarios privados (en caso de requerirlo)
Elevadores
-4 elevadores de lujo y alta velocidad
-Sistema de control inteligente que reduce el tiempo de espera
-Cabinas de acero inoxidable con espejos, sensor de peso y límite,
control de cierre de puertas de alta sensibilidad y respuesta inmediata
Aire Acondicionado
-El edificio cuenta con el sistema “Water Source Heat Pump” (w.s.h.p.),
que brinda hasta un 15% de ahorro de energía eléctrica comparado con
un sistema tradicional de aire acondicionado
CARACTERÍSTICAS ÚNICAS

Acabados
-Lobby principal de lujo
-Fachadas de vidrio con doble cristal (Duo-Vent)
-Perfiles verticales de aluminio para una mayor eficiencia térmica
-Cuenta con algunas ventanas abatibles para ventilación natural
-Módulos en Obra Gris, y algunos otros Acondicionados, según disponibilidad.
Instalación Hidrosanitaria
-Medición común de agua potable para el edificio
-Preparación hidrosanitaria por módulo
-Sistema Hidroneumático para agua potable con válvulas reguladoras
de presión en cada nivel.
Instalación Eléctrica
-Medidor independiente para cada módulo y uno general para áreas comunes
-Se incluye la canalización hasta cada módulo.
Sistema Contra Incendios
-Extintores y mangueras en cada piso
-Sistema conectado a planta eléctrica de emergencia
-Bomba adicional a base de diésel
Telefonía e Internet
-Cuenta con la preparación para que cada usuario contrate sus propias líneas
(Telmex, Axtel, Etc.)
-Disponibilidad de internet de alta velocidad por medio de instalaciones para
fibra óptica.

CONDICIONES COMERCIALES - RENTA

• Oficina 915: 155.65m2

• Renta Base: $48,642 pesos + IVA
• Cuota de Mantenimiento: $7,041 pesos ($45.24 x m2)

• 8 Cajones de estacionamiento
• 1 Tótem incluido (Oriente #1)
• Obra Gris

Detalles

Año de construcción: 2024

En renta:

Precio: MXN $48,642/mesPrecio basado en: Valor total

En venta:

Precio: MXN $6,485,644Precio basado en: Valor total

1 mes como depósito de garantía

Ubicación

Avenida Paseo Monte Miranda Oriente, 17, Monte Miranda, Santiago De Querétaro.

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