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En venta
MXN $2,800,000
Departamento
Francisco Murguia, 88, int. 8, Escandón I Secc., Miguel Hidalgo.
63 m2 de construcción
2 recámaras
1 baño y 1 medio baño
1 piso
Oportunidad Inversionistas |Escandón Remodelado con Potencial
¿Buscas el próximo "hotspot" en la CDMX? Bienvenido a la Escandón.Estratégicamente ubicada entre la Roma y la Condesa, esta colonia se ha consolidado como el hub predilecto para nómadas digitales y profesionales tanto nacionales como internacionales que buscan autenticidad, conectividad y un estilo de vida caminable.
Construcción: 96 m2 con distribución inteligente.️
Privacidad: 2 Recámaras amplias + 1 Baño moderno.️
Estado: Remodelación estructural reciente en pisos, techos e instalaciones.
Solo falta el diseño de cocina, el lienzo perfecto para añadir valor inmediato (Equity Play).
Seguridad: Construcción de 1982, destacada por su solidez y resistencia sísmica probada, brindando tranquilidad estructural a largo plazo. Contamos con dictamen estructural de DRO.
Extras: Incluye cuarto de servicio o bodega privada.
Ubicación Estratégica & Lifestyle
Vivir en la Escandón es tenerlo todo a unos pasos:
Conectividad Total: Acceso a las arterias principales de la ciudad y transporte eficiente.
Entorno Urbano: Cafés de especialidad, galerías y una infraestructura de servicios públicos de primer nivel que atrae rentas de alta calidad.
Transparencia Legal para Inversionistas (Cash Only)
Esta propiedad se adquiere bajo la figura jurídica de Copropiedad. Para el inversionista, esto significa:
Certeza Total: La transacción se formaliza y ratifica ante Notario Público, inscribiendo tus derechos de propiedad en el Registro Público.
Eficiencia Financiera: Al ser una operación exclusiva para recursos propios (Cash Buyers), el precio de entrada se sitúa por debajo del valor de mercado de la zona, garantizando una tasa de capitalización (Cap Rate) superior.
Seguridad: Contamos con toda la documentación en regla y el historial de propiedad verificado para un cierre rápido y seguro.
¿Por qué invertir aquí hoy?
Mientras la Condesa y la Roma alcanzan sus topes de precio, la Escandón ofrece una ventana de oportunidad única con una plusvalía proyectada de doble dígito.
Es el momento de adquirir un activo sólido en la zona con mayor demanda de rentas de media y larga estancia.
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En cumplimiento con las disposiciones legales, le informamos que Sinergia y KW Pedregal tienen autorización para la promoción e intermediación en la operación de venta de este inmueble.
*Antes de dar cualquier apartado o información personal, asegúrese de que la propiedad esté vigente, haberla visitado y estar siendo atendido por un asesor calificado.
*Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta
**Los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente.
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Detalles
En venta:
Precio: MXN $2,800,000Precio basado en: Valor total
Ubicación
Francisco Murguia, 88, int. 8, Escandón I Secc., Miguel Hidalgo.
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