Oportunidad Única de Inversión! Edificio Mixto con Retorno del 14% Anual

EL ACTIVO QUE TU PORTAFOLIO NECESITA
Maximiza tu capital con este edificio estratégico de 737 m² de construcción sobre un terreno de 358 m². Ubicado en el corazón del nodo logístico e industrial de Tlalnepantla, este inmueble ofrece una versatilidad inigualable para generar rentas inmediatas.

DISTRIBUCIÓN ESTRATÉGICA:
Zona Comercial: 20 locales comerciales (4 con frente directo a Av. Excelsior y 16 internos ideales para servicios o consultorios).

Zona Residencial: 6 departamentos independientes (estancia, cocineta, 1 recámara y baño), alta demanda por la proximidad a la zona industrial de Vallejo.

Plus Extra: Acceso vehicular, vestíbulo techado, pasillos de circulación y bodega en azotea.
POR QUÉ INVERTIR AQUÍ (DATOS DUROS):
Rendimiento Proyectado: Cap Rate estimado del 13.9%, muy superior al promedio residencial (6%) o comercial (9%).

Ubicación Premium: A minutos del Tren Suburbano, Calzada Vallejo y Av. Ceylán. Zona de alto impacto por el fenómeno de Nearshoring.

Frente Comercial: Impresionantes 21 metros de frente sobre avenida principal, garantizando visibilidad total para negocios.

Certeza Jurídica: Propiedad con escritura pública desde 2011, libre de gravamen y lista para escriturar.

Detalles

En venta:

Precio: MXN $14,999,000Precio basado en: Valor total

Amenidades del Inmueble

Características Generales

Jardín

Mascotas Permitidas

Amenidades en el Condominio

Gimnasio

Alberca

Seguridad 24/7

Ubicación

Excelsior, 790, N/a, Tlalnepantla De Baz.

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