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En venta
MXN $8,600,001
Local Comercial
Av. Molino Del Rey, 1, Acayuca, Zapotlan De Juárez.
110 m2 de construcción
2,800 m2 de terreno
1 piso
Predio de 2,800 m² con 110 m² de construcción en Acayuca, Hidalgo.
Ubicación Geográfica y Contexto UrbanoEl predio se sitúa en la calle Molino del Rey, en la zona centro de la localidad de Acayuca, perteneciente al municipio de Zapotlán de Juárez, Hidalgo. Esta ubicación coloca al inmueble dentro de un entorno urbano consolidado, con acceso a infraestructura vial y servicios municipales. La localidad de Acayuca se caracteriza por su proximidad a vías de comunicación primarias, específicamente la autopista México-Pachuca, lo que facilita la conectividad tanto con la capital del estado de Hidalgo como con la Zona Metropolitana del Valle de México. El entorno inmediato presenta una configuración mixta, integrando zonas habitacionales con áreas de actividad comercial y de servicios.
Dimensiones y Características del Terreno
La propiedad comprende una superficie total de terreno de 2,800 metros cuadrados (m²). La topografía del terreno permite la implementación de diversas infraestructuras, presentando áreas niveladas aptas para la construcción y el tránsito vehicular. La extensión del lote ofrece una capacidad de ocupación de suelo significativa, permitiendo la coexistencia de edificaciones, áreas de maniobra y zonas verdes dentro del mismo perímetro.
Descripción de las Edificaciones e Infraestructura Existente
Dentro del predio se encuentran desarrolladas construcciones que suman una superficie total de 110 metros cuadrados (m²). La distribución arquitectónica de estas construcciones se organiza en tres módulos o cuerpos estructurales independientes, cada uno con funciones específicas:
Cuerpo Estructural 1 (Módulo Principal/Habitacional): Este módulo está diseñado para funcionar como unidad de vivienda o área administrativa central. Su distribución interior consta de una sala, un espacio para comedor y una cocina. Adicionalmente, incluye una recámara y un baño completo equipado con las instalaciones hidrosanitarias correspondientes. La configuración permite su uso inmediato como residencia del propietario, casa de vigilancia o como oficinas operativas para la administración del predio.
Cuerpo Estructural 2 (Módulo Tipo Loft): Edificación independiente configurada bajo el concepto de "Loft". Este espacio integra una recámara, un área de cocina y un baño completo. Su diseño autónomo permite destinarlo al alojamiento de personal, visitas o su arrendamiento como unidad habitacional independiente.
Cuerpo Estructural 3 (Módulo de Servicios y Apoyo): Este bloque está destinado a servicios sanitarios y almacenamiento. Alberga núcleos sanitarios segregados por género (baños para hombres y baños para mujeres), lo cual habilita al inmueble para recibir afluencia de personas para eventos o actividades comerciales. Asimismo, integra una bodega para el resguardo de mobiliario, herramientas o insumos.
Áreas Exteriores y Equipamiento Superficial
La superficie no construida del terreno, que constituye la mayor parte de los 2,800 m², se encuentra zonificada en dos áreas funcionales:
Zona Pavimentada e Infraestructura Deportiva: Una sección del predio cuenta con pavimentación en concreto. Esta área cumple una doble función: por un lado, sirve como zona de estacionamiento con capacidad para múltiples vehículos (estacionamiento masivo), facilitando la logística y el acceso vehicular; por otro lado, integra una cancha deportiva, lo que añade infraestructura recreativa o de usos múltiples al conjunto.
Área Verde y Vegetación: El resto de la superficie se mantiene como área permeable destinada a jardín. Esta zona cuenta con la presencia de árboles frutales, contribuyendo a la absorción pluvial y ofreciendo un espacio al aire libre adaptable para diversos fines recreativos o ambientales.
Vocación del Inmueble y Potencial de Desarrollo
Dadas las características físicas (superficie de 2,800 m²), la ubicación (centro de Acayuca) y la infraestructura existente, el inmueble presenta viabilidad para diversos proyectos de inversión y desarrollo, clasificables en las siguientes categorías:
Desarrollo Comercial y de Almacenamiento: La superficie y el acceso permiten la construcción de un complejo de mini-bodegas (self-storage) o una plaza comercial vecinal, aprovechando el flujo local y la necesidad de servicios en la zona.
Desarrollo Habitacional: La propiedad es apta para la planificación de un conjunto habitacional horizontal, aprovechando la geometría del terreno para la lotificación o construcción de viviendas en serie.
Giro de Servicios y Eventos: La existencia de baños segregados, áreas de cocina, explanadas pavimentadas y jardines habilita el inmueble para operar como salón de eventos sociales, restaurante campestre o centro recreativo, minimizando la inversión inicial en infraestructura básica.
Uso Mixto: Existe la factibilidad técnica de combinar los usos anteriores, manteniendo las edificaciones actuales para administración y servicios, y desarrollando el resto del terreno para fines comerciales o recreativos.
* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores.
* Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.
* Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
* Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujero a la aprobación de la institución financiera).
*Consulta nuestro aviso integran en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.
Detalles
En venta:
Precio: MXN $8,600,001Precio basado en: Valor total
Amenidades del Inmueble
Características Generales
Jardín
Mascotas Permitidas
Amenidades en el Condominio
Estacionamiento Cubierto
Gimnasio
Terraza de Usos Múltiples
Alberca
Seguridad 24/7
Ver todas las amenidades del condominio
Ubicación
Av. Molino Del Rey, 1, Acayuca, Zapotlan De Juárez.
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