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En venta
MXN $7,318,500
Terreno
N/a, San Juan, Ocozocoautla De Espinosa.
10,455 m2 de terreno
Predio Estratégico en venta en el Crucero "Cruz del Llano"
Predio Estratégico "Cruz del LlanoOportunidad de Inversión Comercial y Logística Ocozocoautla, Chiapas.
Este inmueble destaca por su ubicación privilegiada en un nodo de conectividad clave, ideal para proyectos industriales, comerciales o de servicios gracias a su acceso inmediato a las principales vías de comunicación del estado.
1.- UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA
El terreno se ubica en el Crucero Cruz del Llano, un punto neurálgico para el flujo vehicular y de carga.
Acceso directo: A orilla de carretera principal
Proximidad a libramientos: A solo 50 metros del Libramiento de Ocozocoautla. A 60 metros del Libramiento Sur (conexión directa hacia Berriozábal).
Puntos de interes cercanos: A unos pasos de la Escuela Nacional de Protección Civil (ENAPROC).
Distancia a Capital: A tan solo 20 minutos de Tuxtla Gutiérrez.
2. ESPECIFICACIONES DEL TERRENO
El predio ofrece una versatilidad única en la zona gracias a su superficie y opciones de subdivisión.
Superficie total: 10,455 m2 (1 hectárea con 455 m2).
Flexibilidad de adquisición: *Venta total del predio. Opción de venta en partes (subdivisión disponible máximo en 4 fracciones).
3. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS
El predio garantiza operatividad inmediata con factibilidad de energía eléctrica y un sistema de agua de alta disponibilidad mediante pozo, tanque de almacenamiento y suministro externo. El saneamiento está resuelto a través de fosa septica, ofreciendo una solución técnica eficiente y autónoma para cualquier desarrollo industrial o comercial.
4. SITUACIÓN JURÍDICA Y DOCUMENTAL
Inversión con certeza legal garantizada para un cierre de operaciones ágil y segura.
Documentación: Cuenta con Escritura Pública.
Estado: Documentos totalmente en regla.
Impuestos: Predial pagado al corriente hasta el año 2026.
5. PROPUESTA COMERCIAL
Una de las mejores relaciones costo-beneficio por metro cuadrado en la zona de mayor crecimiento industrial de la región.
Valor por m2: $700.00 MXN
Valor total: $7´318,500.00 MXN (Precio negociable bajo propuesta formal)
Detalles
En venta:
Precio: MXN $7,318,500Precio basado en: Valor total
Amenidades del Inmueble
Amenidades en el Condominio
Concierge
Entrada con Acceso Controlado
Area de Juegos para Niños
Alberca
Seguridad 24/7
Ubicación
N/a, San Juan, Ocozocoautla De Espinosa.
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