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En venta
MXN $4,565,000
Casa
Flor De Liz, 23, Lomas De San Lorenzo, Iztapalapa.
280 m2 de construcción
8 recámaras
5 baños y 4 medio baños
Propiedad con Flujo de Efectivo Inmediato + Alto Potencial de Plusvalía | Ubicación Estratégica Orie
Activos como este no aparecen dos veces: una propiedad diseñada para vivir, rentar y escalar ingresos en un mismo inmueble.Ubicada estratégicamente a minutos de Periférico Oriente, Plaza Las Antenas y uno de los corredores de alta demanda habitacional del oriente de la ciudad, esta propiedad combina conectividad, densidad poblacional y demanda constante de renta, factores clave para cualquier inversionista inteligente.
💰 Modelo híbrido: vivir + generar ingresos
La propiedad integra una casa principal lista para habitar y un conjunto de unidades independientes con potencial de renta inmediata y optimización.
🏠 Casa Principal | Base sólida y funcional
En buen estado general, con espacios amplios y distribución eficiente:
Planta Baja:
2 recámaras independientes
Baño completo
Estacionamiento
Patio trasero con carácter
Acceso lateral independiente
Planta Alta:
Área social amplia y luminosa
Cocina con barra y comedor con detalles arquitectónicos distintivos
3 recámaras (principal con baño)
Balcón de gran formato
👉 Ideal para habitar o rentar como unidad premium dentro del conjunto.
🏢 Unidades Independientes | Motor de rentabilidad
Configuración perfecta para renta tradicional, multifamiliar o modelo coliving:
Departamento en planta baja con patio amplio (alto valor percibido)
2 departamentos funcionales listos para adecuación
1 unidad en proceso de remodelación
1 espacio adicional en obra negra para maximizar ROI
Todos conectados por estructura independiente con escalera tipo caracol, lo que permite operación modular y escalable.
📈 Potencial de inversión
Generación de múltiples flujos de ingreso en una sola escritura
Oportunidad de incrementar valor mediante remodelación estratégica
Zona con alta absorción de vivienda en renta
Posibilidad de reposicionamiento como proyecto multifamiliar optimizado
⚠️ Las áreas de departamentos requieren intervención, lo que abre una ventana clara para capturar plusvalía y elevar retornos por encima del promedio del mercado.
Conclusión
Una propiedad ideal para quien busca maximizar rendimiento, diversificar ingresos y construir patrimonio con visión estratégica.
Detalles
En venta:
Precio: MXN $4,565,000Precio basado en: Valor total
Amenidades del Inmueble
Características Generales
Jardín
Mascotas Permitidas
Amenidades en el Condominio
Estacionamiento Cubierto
Gimnasio
Terraza de Usos Múltiples
Alberca
Seguridad 24/7
Ver todas las amenidades del condominio
Ubicación
Flor De Liz, 23, Lomas De San Lorenzo, Iztapalapa.
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