+36
1/40
2/40
3/40
4/40
5/40
6/40
7/40
8/40
9/40
10/40
11/40
12/40
13/40
14/40
15/40
16/40
17/40
18/40
19/40
20/40
21/40
22/40
23/40
24/40
25/40
26/40
27/40
28/40
29/40
30/40
31/40
32/40
33/40
34/40
35/40
36/40
37/40
38/40
39/40
40/40
En venta
MXN $28,500,000
Casa
Agua, 235, int. 3, Jardines Del Pedregal, Alvaro Obregón.
650 m2 de construcción
832 m2 de terreno
4 recámaras
4 baños
6 estacionamientos
Residencia en Jardines del Pedregal: 832m² de Terreno y Vigilancia 24h
Vive en un exclusivo micro-condominio de solo 12 casas dentro de una hectárea de terreno. Disfruta de 650m² de construcción con acabados en encino y granito, aire acondicionado, 4 recámaras con baño, balcón privado y un jardín privado con instalaciones para eventos. Seguridad extrema con doble filtro de acceso y 6 lugares de estacionamiento.Estructura diseñada para la privacidad y la convivencia sin interrupciones. Al cruzar el umbral, el piso de madera de encino natural aporta una calidez inmediata y una continuidad visual que guía tus pasos hacia las áreas sociales.
El área de recepción cuenta con un estudio independiente, ideal para quienes mantienen una agenda profesional activa desde casa, permitiendo recibir visitas sin vulnerar la intimidad del hogar. La sala principal, amplia y luminosa, integra un espacio para cantina, proyectando tardes de convivencia que fluyen naturalmente hacia el comedor.
El Corazón Exterior
El comedor se conecta mediante ventanales de piso a techo con el jardín privado, extendiendo el espacio social al aire libre. Pensando en la logística de tus eventos, el jardín cuenta con su propio módulo sanitario independiente (baños para hombres y mujeres), evitando que los invitados tengan que ingresar a las áreas privadas de la residencia.
La cocina con desayunador para mañanas familiares, una despensa de gran formato y acceso directo al área de servicio y tendido, manteniendo la operatividad doméstica discretamente separada.
Intimidad en la Planta Alta: El Refugio Familiar
Subiendo al primer nivel, un cuarto de TV centraliza la distribución de las cuatro habitaciones, creando un punto de encuentro informal antes de descansar.
Recámara Principal: Un santuario con balcón privado, vestidor de dimensiones superiores y baño principal con doble lavabo.
Recámaras Secundarias: Diseñadas para la máxima comodidad, todas cuentan con baño completo y vestidor integrado. Una de ellas permite dos camas matrimoniales con holgura, ideal para hijos jóvenes o visitas.
Detalle Funcional: Un clóset de blancos de gran capacidad estratégicamente ubicado para dar servicio a todo el nivel.
Entretenimiento y Sótano
El nivel inferior es el núcleo de la diversión y el orden. Aquí encontrarás un salón de juegos y un gimnasio privado, complementados por una cava climatizada y un medio baño.
Desde este nivel accedes directamente al estacionamiento techado para 6 vehículos, una característica poco común que garantiza la protección de tu patrimonio automotriz. La zona de servicio para personal está aislada en este nivel, con dos cuartos, baño completo y bodega.
Ubicación y Conectividad Real
Ubicada en la zona más consolidada de Jardines del Pedregal, esta propiedad te sitúa a menos de 8 minutos de Perisur y centros comerciales de lujo. La conectividad con el Anillo Periférico es inmediata, permitiendo traslados eficientes hacia el sur o el poniente de la CDMX, mientras mantienes el silencio y la seguridad de un condominio.
*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).
*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.
*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.
Detalles
En venta:
Precio: MXN $28,500,000Precio basado en: Valor total
Ubicación
Agua, 235, int. 3, Jardines Del Pedregal, Alvaro Obregón.
Recuerda que nunca debes dar un anticipo sin validar que esta publicación sea legítima. NeoJaus no se hace responsable por la información contenida en los anuncios publicados por los usuarios a través de su sistema neojaus.com.
Mensaje
Mensaje
Inmuebles que podrían gustarte
Todos los derechos reservados NeoJaus ® 2026. v8.5.24