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En renta
MXN $72,000/mes
Casa
Viena, 181, Del Carmen, Coyoacán.
456 m2 de construcción
123 m2 de terreno
6 recámaras
6 baños y 5 medio baños
1 estacionamiento
3 pisos
Residencia en renta, en Coyoacán del Carmen – Espacios Versátiles y Roof Garden
El Refugio Perfecto para la Creatividad y el Estilo de Vida BohemioUbicada en la prestigiosa Calle Viena, en el corazón de la Colonia Del Carmen, esta propiedad no es solo una casa, es un lienzo arquitectónico remodelado. Diseñada para quienes valoran la luz natural, el silencio y la posibilidad de integrar su vida profesional con la personal en un entorno vibrante y cultural.
Con una distribución inteligente y 464 m² de construcción total, esta residencia destaca por sus techos altos, acabados de calidad y una conexión orgánica con la naturaleza a través de sus áreas abiertas.
Distribución y Espacios Únicos:
1. Áreas Sociales e Inspiración (Planta Alta):
Gran Estancia: Sala amplia con chimenea integrada, ideal para noches de charla y música.
Master Suite: Un santuario con vista al jardín interior, baño doble (doble regadera, doble WC) y vestidor independiente.
Estudio Profesional: Oficina para dos personas con libreros empotrados, perfecta para home office o taller creativo.
Entretenimiento: Sala de TV independiente para mayor privacidad.
2. Oasis Exterior (Roof Garden de 110 m²):
Un espacio multifacético con tres terrazas: frontal a la calle Viena, central con mosaico artesanal y posterior.
Área techada con preparación para cocineta, barra y zona de hamacas.
Bonus: Bodega con instalación eléctrica lista para un sauna privado.
3. Planta Baja y Jardín Interior:
Jardín Zen: Espejo de agua de 6 metros con fuente, el corazón visual de la casa.
Cocina Gourmet: Amplia y funcional, conectada a un comedor con vista al jardín.
Versatilidad Total: 2 o 3 recámaras en este nivel que pueden funcionar como galería, consultorios o departamentos independientes para invitados.
Potencial de Inversión (Uso Mixto):
Esta propiedad ofrece una flexibilidad única en la zona. Su diseño permite un esquema de vivienda y trabajo o incluso la generación de ingresos pasivos.
Nota histórica: La planta baja ha operado con gran éxito en plataformas de rentas temporales (Airbnb/Booking), aprovechando el alto flujo turístico y cultural de Coyoacán.
Resumen Técnico:
Terreno/Construcción: 464.8 m² totales (354.6 m² interiores + 110.2 m² de terrazas).
Habitaciones: 5 o 6 (según necesidad).
Baños: 6 completos + 1 medio baño.
Estacionamiento: 1 interior.
Extras: 3 bodegas, área de lavado independiente, chimenea, espejo de agua.
Ubicación Premium: Calle Viena 181, Col. Del Carmen. A unos pasos de museos, librerías, y la esencia cultural del sur de la ciudad.
Detalles
En renta:
Precio: MXN $72,000/mesPrecio basado en: Valor total
Ubicación
Viena, 181, Del Carmen, Coyoacán.
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