TERRENO EN VENTA EN COLONIA TALPITA

🏙️ TERRENO EN VENTA EN COLONIA TALPITA, GUADALAJARA
💰 Precio: $19,450,000 MXN

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor conectividad y potencial de desarrollo en Guadalajara.

📍 Ubicación estratégica:
Ubicado entre Calle San Esteban y Calle Rita Pérez de Moreno, a tan solo unas cuadras del Centro Médico de Occidente y la Preparatoria 2 UDG.

📐 Superficie aproximada de construcción: 1,256.43 m²
* Frente aproximado: 28 m
* Fondo lado izquierdo: 44 m
* Fondo lado derecho: 37 m
* Terreno con excelente acceso y gran potencial comercial y habitacional.

🏗️ Uso de suelo / Zonificación:
Área de Renovación Urbana
Uso permitido: H3-U (Habitacional plurifamiliar horizontal)
COS: 0.8
CUS: 2.4
Altura permitida: hasta 6 niveles
Densidad: Alta

✨ Ventajas de la propiedad:
* Zona céntrica con alta plusvalía
* Excelente conectividad vial
* Cercanía a hospitales, escuelas y comercios
* Gran flujo peatonal y vehicular
* Ideal para proyectos verticales, mixtos o comerciales

💡 Ideal para:
* Desarrollo habitacional vertical
* Clínica o consultorios médicos
* Locales comerciales
* Proyecto mixto habitacional/comercial
* Bodega o centro de distribución

🤝 Condiciones atractivas:
Posibilidad de aportación hasta del 50% de la propiedad para alianzas estratégicas con inversionistas.

Detalles

En venta:

Precio: MXN $19,450,000Precio basado en: Valor total

Amenidades del Inmueble

Amenidades en el Condominio

Entrada con Acceso Controlado

Gimnasio

Area de Juegos para Niños

Terraza de Usos Múltiples

Alberca

Ver todas las amenidades del condominio

Ubicación

Rita Perez De Moreno, 935, Santa María, Guadalajara.

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