TERRENO EN VENTA EN SAN JUAN DEL RÍO QUERÉTARO.

Terreno Industrial en Venta – Frente a la Autopista 57 México–Querétaro

213.82 hectáreas estratégicamente ubicadas en el Corredor Industrial del Bajío

Oportunidad única para desarrolladores e inversionistas: terreno con vocación industrial ubicado sobre la Autopista 57, con 219 metros de frente y acceso directo a uno de los ejes logísticos más importantes del país. Su cercanía a zonas industriales del Estado de México y Querétaro, así como su integración al Corredor Industrial del Bajío, lo convierten en un activo de alto valor estratégico.

📐 Características Generales

- Superficie total: 213.82 ha (2,138,211 m²)
- Precio de venta: $250 MXN por m²
- Frente a carretera: 219 metros sobre la Autopista 57
- Retorno en construcción en el km 74 (El Cazadero – Palmillas), con incorporación en ambos sentidos

💧 Recursos Naturales

- Bordo 1: Circular, diámetro de 120 m, volumen de 11,300 m³
- Bordo 2: Triangular, área de 20,800 m², volumen de 21,000 m³

🌱 Condiciones del Terreno

- Terreno árido con agua de temporal
- Suelo: 50 cm de migajón para cultivo + tepetate natural
- Capacidad de carga: 30 toneladas por m²

🏭 Entorno Industrial y Proyección

- Parte del Corredor Industrial del Bajío: San Juan del Río, Querétaro, Celaya, Salamanca, Irapuato, León, Guanajuato, Guadalajara.
- Central de abastos regional en construcción, beneficiando a municipios de Hidalgo, Estado de México y toda la región del Bajío

Este terreno ofrece una plataforma ideal para desarrollos logísticos, industriales o agroindustriales, con potencial de crecimiento, conectividad y retorno de inversión.

Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto

Detalles

En venta:

Precio: MXN $250Precio basado en: Valor total

Ubicación

Autopista 57 Mex-qro, Polotitlán, Palmillas, San Juan Del Río.

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