Terreno en venta en San Mateo a tengo 375 m2 a tan sólo 10 minutos de aeropuerto

🌟 ¡Gran Oportunidad de Inversión en San Mateo Atenco 375m2! 🌟

Ubicación: 📍 Barrio de San Nicolás, San Mateo Atenco, Estado de México. (Coordenadas aproximadas: 19°19'02.1"N 99°32'48.1"W)

Ponemos a su disposición un excelente terreno ejidal ideal para desarrollo, ubicado en una zona con alto potencial de crecimiento en San Mateo Atenco. Este predio es una oportunidad única para inversionistas o para construir el hogar de sus sueños con amplios espacios.

Superficie Total en Venta: El área ofrecida es de 375 m² (metros cuadrados) a solo 3500 pesos el Metro cuadrado.

Distribución: El plano anexo ilustra la división actual en tres lotes, cada uno con medidas perfectas para construcción:

Lotes Individuales: Cada fracción tiene una medida de 25 metros de largo por 15 metros de ancho (25 m x 15 m), lo que resulta 375m2 .

Documentación en Regla: La propiedad cuenta con su respectiva Carta Ejidal y Constancia de Posesión emitidas por el Comisariado Ejidal de San Mateo Atenco, respaldando la titularidad y posesión.

🏡 Potencial de Uso: ¡Tu Proyecto Hecho Realidad!

Este terreno es excepcionalmente versátil y puede destinarse a múltiples proyectos, aprovechando su ubicación y dimensiones:

Uso Habitacional:

Crea una casa de campo o residencia amplia con jardín, perfecta para el esparcimiento familiar.

Desarrolla varias viviendas o departamentos (sujeto a normatividad local) para generar un ingreso pasivo.

Disfruta de la tranquilidad y el espacio que la vida en la ciudad a menudo limita.

Uso Comercial/Industrial Ligero:

Su acceso a un camino privado/carril facilita la entrada y salida, ideal para bodegas pequeñas, talleres, o centros de distribución local.

Establece un negocio local que requiera una base amplia de operaciones.

💰 Detalles de la Inversión

Precio Total: $1,312,500.00 MXN (Un millón trescientos doce mil quinientos pesos 00/100 M.N.).

Costo por M²: El precio es altamente competitivo, con un valor de $3,500.00 pesos por m².

Modalidad de Pago Única:

¡Importante! Al tratarse de propiedad ejidal con constancia de posesión, la operación se realiza únicamente con Recurso Propio (contado).

No se aceptan créditos hipotecarios bancarios ni de instituciones que requieran escritura pública inmediata, ya que las entidades financieras no suelen otorgar préstamos sobre este tipo de tenencia de la tierra.

Este es el momento de asegurar su patrimonio con una inversión inteligente en tierra. La extensión y la documentación clara hacen de este predio una oportunidad que no debe dejar pasar.

🗺️ Entorno y Puntos de Interés Cercanos

La ubicación en el Barrio de San Nicolás en San Mateo Atenco ofrece la ventaja de estar en una zona tranquila, pero con acceso rápido a servicios esenciales, centros de empleo y entretenimiento del Valle de Toluca.

🛍 Centros Comerciales y Servicios Clave

Comercio Local: El Barrio de San Nicolás se caracteriza por el comercio minorista, asegurando que tendrás acceso a tiendas de conveniencia y servicios básicos del día a día muy cerca.

Plaza Azul (La Plaza del Zapato): A poca distancia, encontrarás este centro comercial enfocado en el calzado de piel, bolsas y cinturones, característico de San Mateo Atenco.

Plazas Comerciales en San Mateo Atenco: Tienes acceso a varias plazas locales como Plaza Comercial Diamante San Mateo y otras plazas en Av. Lerma, que ofrecen diversos servicios y negocios.

Grandes Centros Comerciales (Metepec/Toluca): Con un corto trayecto en auto, puedes acceder a:

Centro Comercial Galerías Metepec

Centro Comercial Town Square Metepec

Outlet Las Plazas Lerma (Aprovechando la cercanía a las principales vialidades).

📚 Educación y Cultura

Escuelas Cercanas: La zona cuenta con opciones educativas en los barrios colindantes, como la Escuela Benito Juárez y otros planteles dentro de San Mateo Atenco.

Casa de Cultura San Mateo Atenco: Ubicada en el Barrio de San Nicolás, ofrece un centro para actividades culturales y recreativas locales.

🛣️ Conectividad y Acceso

Uno de los mayores atractivos es la excelente conectividad a las principales vialidades del Valle de Toluca, lo que hace que el terreno sea un punto estratégico:

Avenidas Principales: Acceso rápido a las avenidas que conectan directamente con Metepec, Toluca y el Corredor Industrial Lerma.

Transporte Público: La zona está bien comunicada, facilitando el traslado de personal o el acceso a los propietarios.

¡Contáctenos para agendar una visita y conocer el terreno! 📞

Detalles

En venta:

Precio: MXN $1,312,500Precio basado en: Valor total

Amenidades del Inmueble

Características Generales

Jardín

Mascotas Permitidas

Amenidades en el Condominio

Gimnasio

Alberca

Seguridad 24/7

Ubicación

N/a, San Mateo Atenco Centro, San Mateo Atenco.

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