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En venta
MXN $11,000,000
Local Comercial
Calle Industria, Tepeyac Insurgentes, Gustavo A Madero.
348 m2 de construcción
348 m2 de terreno
3 baños y 1 medio baño
Terreno industrial, Tepeyac Insurgentes, 3 frentes, 348m2
OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA Inmueble Comercial con Triple Frente en Tepeyac InsurgentesUbicación Irrepetible
Situada en el corazón de la Alcaldía Gustavo A. Madero, esta propiedad se localiza en el acceso poniente de la Basílica de Guadalupe. Su ubicación en la calle Industria 8 garantiza no solo un flujo constante, sino una logística de acceso privilegiada en una de las zonas con mayor demanda de servicios en la CDMX.
Configuración y Potencial del Terreno
La propiedad destaca por ser una isla logística de tres frentes, lo que permite accesos independientes para carga, descarga y atención al público
Frente Sur 22 m sobre Calle Lindavista.
Frente Poniente 15 m sobre Calle Unión.
Frente Oriente 19 m sobre Calle Industria.
Superficie total 348 m².
Infraestructura Actual
Actualmente operando como taller, el inmueble se encuentra en excelentes condiciones operativas, listo para ser utilizado o adaptado
Área Totalmente Techada Ideal para resguardo de mercancía o procesos industriales ligeros.
Áreas Administrativas 2 oficinas privadas funcionales.
Servicios Bodega de almacenamiento y núcleos de baños.
Estatus Jurídico Documentación en regla, libre de gravamen y lista para escriturar.
Potencial de Desarrollo Uso de Suelo I0230
Gracias a su zonificación industrial, el predio es perfecto para
Centros de Distribución Last Mile Para empresas de ecommerce que buscan cubrir el norte de la ciudad.
Talleres Especializados o Centros de Servicio Aprovechando la altísima visibilidad y los tres accesos.
Inversión Patrimonial Adaptación para locales comerciales o servicios de conveniencia debido a la proximidad con el flujo turístico de la Basílica.
El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y
notariales que deben ser consultados con los promotores
Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están
incluidos en el precio de venta del inmueble.
Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas
sujeto a la aprobación de la institución financiera.
Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.
Detalles
Año de construcción: 2015
En venta:
Precio: MXN $11,000,000Precio basado en: Valor total
Amenidades del Inmueble
Características Generales
AC
Cocina Integral
Jacuzzi
Mascotas Permitidas
Balcón Privado
Amenidades en el Condominio
Estacionamiento Cubierto
Gimnasio
Terraza de Usos Múltiples
Alberca
Seguridad 24/7
Ubicación
Calle Industria, Tepeyac Insurgentes, Gustavo A Madero.
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