VENDIDO: Departamento en Condominio La Galvia, Xochimilco, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos,

Esta propiedad fue ofrecida al inquilino quien hará uso de su derecho de preferencia, por lo que se considera iniciado el proceso de venta.

Departamento en Venta: Funcionalidad y Conectividad en La Noria, Xochimilco.

Ubicado en Antiguo Camino a Xochimilco 35, Edificio G, Depto. 301, este inmueble de 82 m² habitables y 108 m² de construcción total ofrece una estructura diseñada para quienes valoran la iluminación natural y la baja densidad habitacional. Situado en un segundo nivel, el acceso se realiza mediante escaleras con dimensiones que facilitan el tránsito diario, dentro de un edificio de solo tres niveles y 12 unidades, lo que favorece una convivencia controlada y silenciosa.

Distribución y Características Físicas:

La propiedad se distribuye en una estancia para sala-comedor que recibe luz natural constante. Cuenta con dos recámaras equipadas con clóset; la habitación principal integra un baño completo privado, mientras que el segundo baño completo brinda servicio al resto del departamento. La cocina es independiente y conecta directamente con el cuarto de lavado, permitiendo una organización eficiente de las tareas del hogar.

Uno de los valores agregados más significativos para familias y profesionales es la disponibilidad de dos cajones de estacionamiento independientes, los cuales no se obstruyen con otros vehículos, facilitando la movilidad en horarios de alta demanda. Adicionalmente, incluye una bodega de uso exclusivo en el nivel sótano, ideal para el resguardo de artículos estacionales o equipo deportivo.

Entorno, Conectividad y Servicios:

Vivir en la colonia La Noria permite una conexión directa con puntos estratégicos del sur de la CDMX. La propiedad se encuentra a corta distancia de vías principales como Anillo Periférico, la Av. Guadalupe I. Ramírez y la Calzada México-Xochimilco. Para quienes utilizan transporte público, la cercanía con la estación del Tren Ligero La Noria facilita el traslado hacia el centro y norte de la ciudad.

El perfil profesional y familiar encontrará una oferta de servicios completa en un radio cercano:

Comercio y Consumo: A minutos de centros comerciales como Paseo Acoxpa y Terraza Coapa, además de supermercados.

Salud y Educación: Proximidad con el Hospital Médica Sur y zonas escolares de prestigio, incluyendo el ITESM Campus Ciudad de México y la UAM Xochimilco.

Empresas: Ubicación estratégica para colaboradores de laboratorios, corporativos en la zona de Periférico Sur y dependencias gubernamentales cercanas.

Seguridad y Calidad de Vida:

El condominio opera con vigilancia las 24 horas, garantizando un entorno monitoreado. Pensando en la integración familiar, el desarrollo es Pet-Friendly, contando con un área específica para mascotas que permite el esparcimiento sin salir del complejo. Esta propiedad representa una opción sólida para matrimonios jóvenes o familias pequeñas que requieren un espacio con certeza jurídica, seguridad y una ubicación que reduzca sus tiempos de traslado diarios.

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•El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.

•Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.

•Precio y disponibilidad están sujetos a cambio sin previo aviso.

•Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).

•Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.

•Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web kwpedregal.com o directamente en nuestras oficinas.

•Imágenes para uso exclusivo de DAMIANI By Keller Williams y KW Pedregal.

Detalles

En venta:

Precio: MXN $3,000,000Precio basado en: Valor total

Amenidades del Inmueble

Características Generales

Cocina Integral

Patio Privado

Amenidades en el Condominio

Area de Juegos para Niños

Alberca

Seguridad 24/7

Ubicación

Antiguo Camino A Xochimilco, 35, int. G-301, La Noria, Xochimilco.

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