Venta de Bodega con local comercial sobre la Carretera Cuautla - Izúcar de Matamoros

Ubicada sobre el Libramiento Cuautla – Izúcar de Matamoros en el KM 1.5, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio funcional para operar su negocio y, al mismo tiempo, contar con potencial de crecimiento a futuro.

Cuenta con una superficie de 324.46 m² de terreno y 221.40 m² de construcción, distribuidos estratégicamente para facilitar actividades comerciales, de almacenamiento o logística.

En planta baja, la propiedad dispone de:

Local comercial ideal para atención a clientes.

Área tipo oficina con tarja y medio baño.

Espacio de bodega dividido en dos secciones: área de embarque/descarga y área de almacenamiento.

Acceso con altura aproximada de 4.64 metros y ancho de 4.79 metros, adecuado para ingreso de unidades de trabajo.

Cisterna con capacidad aproximada de 7,000 litros.

Medio baño adicional bajo escaleras.

El drenaje es mediante fosa séptica.

La techumbre de la bodega esta armada de una estructura metálica con vigas y largueros de acero, la cubierta esta formada con lámina acanalada galvanizada y secciones traslúcidas de policarbonato o fibra de vidrio que permiten una excelente entrada de luz natural, favoreciendo el ahorro en consumo de energía eléctrica durante el día; además, dispone de muros de block con elementos de concreto armado que brindan solidez. La altura interior aproximada es de 5 y 7 metros aproximadamente, ideal para almacenamiento, maniobras y operación logística.

En planta alta, cuenta con un espacio adaptable que puede utilizarse como área de descanso para personal, el cual incluye:

Espacio tipo recámara.

Baño completo.

Tarja y parrilla para preparación de alimentos a la entrada del nivel.

Datos técnicos.

De acuerdo con su uso de suelo HM3-330 (Habitacional Mixto):

Crecimiento vertical de hasta 3 niveles.

C.O.S. (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 70%. Actualmente: 221.40 m2 de 227.12 m2 permitido.

C.U.S. (Coeficiente de Utilización del Suelo): 210%. Actualmente: 221.40 m2 de 681.36 m2 permitido (Potencial de crecimiento).

C.A.S. (Coeficiente de Absorción del Suelo): 15%.

Capacidad de carga aproximada: 6 toneladas por metro cuadrado.

Lo anterior representa un importante potencial de ampliación o desarrollo adicional, sujeto a los lineamientos y autorizaciones correspondientes.

Información importante:

Las medidas, superficies y características mencionadas son aproximadas y deberán corroborarse con la documentación correspondiente así como la disponibilidad y condiciones del inmueble.

Es IMPORTANTE hacer una visita al inmueble para conocer sus características personalmente.

Para brindarle una mejor atención, las visitas al inmueble se realizan con cita previa (mínimo 48 horas de anticipación). Consulta los requisitos.

La información y documentación del inmueble se proporcionarán en el proceso de venta.

¡Agenda una cita para conocerla!

Detalles

En venta:

Precio: MXN $3,500,000Precio basado en: Valor total

Amenidades del Inmueble

Amenidades en el Condominio

Concierge

Entrada con Acceso Controlado

Area de Juegos para Niños

Alberca

Seguridad 24/7

Ubicación

Carretera Cuautla Izucar De Matamoros, Yecapixtla, Yecapixtla.

Recuerda que nunca debes dar un anticipo sin validar que esta publicación sea legítima. NeoJaus no se hace responsable por la información contenida en los anuncios publicados por los usuarios a través de su sistema neojaus.com.

Mensaje

Inmuebles que podrían gustarte