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En venta

MXN $13,080,000

Anuncio original: USD $750,000

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Terreno Comercial

Carretera Libre Acatlán De Juárez - Ciudad Guzmán, KM. 11.034, Acatlan De Juárez, Acatlán De Juárez.

10,000 m2 de terreno

Venta, lote Industrial en Acatlán de Juárez, salida al puerto de Manzanillo – Ce

CENTRO LOGÍSTICO JALISCO: LA PLATAFORMA INDUSTRIAL ESTRATÉGICA DEL OCCIDENTE DE MÉXICO

Ubicado en el kilómetro 11 de la carretera libre Acatlán de Juárez - Ciudad Guzmán, CENTRO LOGÍSTICO JALISCO (CLJ) es un parque industrial de clase mundial, diseñado para albergar tanto industria ligera como pesada, con infraestructura y servicios de alto nivel, ideales para grandes corporativos, industrias y operaciones logísticas de escala global.

Este desarrollo industrial representa una oportunidad estratégica para empresas que buscan consolidar su presencia en el llamado Silicon Valley mexicano, con acceso privilegiado a importantes nodos logísticos y comerciales:

CONECTIVIDAD DE ALTO IMPACTO

Puerto de Manzanillo: Conexión marítima con más de 26 países, clave para el comercio internacional con Asia y la costa oeste de Estados Unidos.
Aeropuertos internacionales de Guadalajara y Puerto Vallarta: El Aeropuerto de Guadalajara es líder nacional en vuelos de carga, con más de 100 operaciones semanales y 2,300 vuelos internacionales al mes.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA

A solo 25 minutos de la Zona Metropolitana de Guadalajara.
A 15 minutos del Macro Libramiento.
A 60 minutos del Aeropuerto Internacional de Guadalajara.
A 35 minutos del Periférico Sur.
A 50 minutos de la zona corporativa Andares.
A 45 minutos del corredor financiero de Av. Américas.
A 40 minutos de Expo Guadalajara.
MÁS DE 478 HECTÁREAS DISPONIBLES

Con lotes industriales desde 10,000 m² y opciones Build to Suit, CLJ permite desarrollar instalaciones a la medida de cada operación, ya sea manufactura, distribución, logística o centros de datos.

INFRAESTRUCTURA DE PRIMER NIVEL

Urbanización y Servicios Generales

Primera etapa de 400 hectáreas completamente urbanizadas.
Vialidades amplias y resistentes para transporte de carga pesada.
Alumbrado LED cada 50 metros.
Acceso controlado y vigilancia 24/7.
Reglamento de construcción y Asociación de Usuarios para garantizar el orden y desarrollo sostenido.
Agua

Pozo con capacidad de 1,200,000 m³ y títulos de concesión por 1,500,000 m³.
Acuífero con alta disponibilidad, tanques de almacenamiento, red de agua potable y sistema de drenaje pluvial y superficial entubado.
Tratamiento de Aguas Residuales

Planta biológica de tratamiento de aguas residuales (PTAR) con capacidad inicial de 10 lps, expandible a 40 lps.
Energía Eléctrica

Sistema redundante de energía en 69 kV, alimentado por dos subestaciones.
Una de ellas, de alta capacidad (1,450 MVA), ubicada a tan solo 9 km.
Gas Natural

Infraestructura lista para suministro de gas natural mediante proveedor especializado.
Ferrocarril

Ladero de 2 km y tres espuelas internas, conectadas con la vía Manzanillo–Guadalajara.
Operado por Ferromex, facilitando logística ferroviaria nacional e internacional.
Sección Aduanera (en desarrollo)

En proceso de autorización ante la Agencia Nacional de Aduanas de México (ANAM), con operación prevista en 2025.
Permitirá automatizar y simplificar procesos de comercio exterior directamente dentro del parque.
EMPRESAS DE CLASE MUNDIAL YA CONFÍAN EN CLJ:

SaverGlass: 34.1 ha | Nave: 60,000 m²
Marchesi: 5 ha | Nave: 11,000 m²
La Marina: 4 ha | Nave: 12,000 m²
Wiese: 2 ha | Nave: 6,000 m²
Arizlu: 5.85 ha | Nave: 23,400 m²
Sunds Textiles: 5.4 ha | Nave: 4,000 m²
Anajalsa: 3 ha | Nave: 9,000 m²
Petone: 5.1 ha | Nave: 6,000 m²
Molex: Próxima instalación
CENTRO LOGÍSTICO JALISCO: LA BASE IDEAL PARA TU PRÓXIMA GRAN EXPANSIÓN

Conéctate al corazón industrial del occidente del país. En CENTRO LOGÍSTICO JALISCO encontrarás el terreno, la infraestructura y el entorno empresarial que tu operación necesita para crecer con eficiencia, visión y futuro.

Contáctanos hoy y asegura tu lugar en este nodo estratégico del desarrollo industrial mexicano.

JR/5

Detalles

En venta:

Precio: USD $750,000Precio basado en: Valor total

Amenidades del Inmueble

Características Generales

Cocina Integral

Ubicación

Carretera Libre Acatlán De Juárez - Ciudad Guzmán, KM. 11.034, Acatlan De Juárez, Acatlán De Juárez.

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